Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Шолта

Вилла

Вилла 270 м² в Шолте, Хорватия

2 345 120 $

8 685 $ /м²

4OgMA

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #1

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #2

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #3

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #4

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #5

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #6

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #7

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #8

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #9

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #10

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #11

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #12

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #13

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #14

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #15

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #16

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #17

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #18

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #19

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #20

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #21

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #22

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #23

Вилла 270м² в Хорватии, Шолта. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #24

Площадь

270 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Шолта

Современная вилла в спокойной обстановке на Шолте, примерно в 1 км от моря!

Уютно расположенная в аутентичной островной среде, эта вилла отличается элегантным минималистичным дизайном, дополненным традиционной каменной облицовкой и сухими каменными стенами, идеально сочетающимися с природным ландшафтом.

Новая и элегантно оформленная, вилла площадью 270 м2 расположена в живописной деревне на острове Шолта, на просторном участке площадью 1800 м², который обеспечивает максимальную приватность и спокойствие рядом с побережьем.

Шолта известна своей нетронутой природой, кристально чистыми водами, подлинной далматинской атмосферой и богатой историей, что делает её идеальным местом для спокойного отдыха. Остров имеет хорошие связи с материком благодаря регулярным паромным сообщениям, особенно в летние месяцы.

Современный внешний вид виллы гармонирует с традиционными островными элементами, подчеркивая вечную элегантность камня, материала, используемого на местном уровне на протяжении веков. Внутри современный дизайн включает стильные элементы и роскошные удобства, такие как сауна, бассейн с зоной для загара и джакузи, все оборудовано для удовлетворения самых взыскательных покупателей.

На площади 320 м² на двух этажах вилла включает просторную гостиную с интегрированным оливковым деревом, кухню, столовую и гостевой туалет на первом этаже.

На втором этаже находятся три спальни с ванными комнатами, кабинет и большая терраса с джакузи, откуда открывается захватывающий вид на море.

Интерьер светлый, воздушный и утонченный, сочетая чистые современные линии с аутентичными деталями и натуральными материалами, которые добавляют тепла и характера. Нейтральные тона и минималистичная мебель подчеркивают уникальную атмосферу виллы, позволяя традиционной каменной работе и текстурам сиять.

На улице благоустроенная территория создает настоящий оазис с средиземноморской зеленью, несколькими зонами для отдыха, бассейном, летней кухней с барбекю и зоной для обедов на свежем воздухе.

Благодаря своему первоклассному расположению, Вилла Солента предлагает полную приватность и идеально подходит для тех, кто ищет тихое убежище рядом с необходимыми удобствами. Она также представляет собой отличную инвестиционную возможность с высоким потенциалом для туристической аренды на этом очаровательном адриатическом острове.

Ref: RE-LB-IRO2527

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спа, Сауна, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 345 120 $

Площадь участка

1800

Характеристики

Бассейн

Мебель

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шолте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шолте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 345 120 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шолте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).