Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Мирца

Вилла

Вилла 140 м² в Мирце, Хорватия

1 704 166 $

12 172 $ /м²

4Od1f

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #1

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #2

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #3

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #4

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #5

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #6

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #7

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #8

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #9

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #10

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #11

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #12

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #13

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #14

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #15

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #16

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #17

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #18

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #19

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #20

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #21

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #22

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #23

Вилла 140м² в Хорватии, Мирца. Стоимостью 1455000€ аренда фото- #24

Площадь

140 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Мирца

Стильная каменная вилла в Мирке на острове Брач с бассейном и прекрасным видом на море!
Прямое воздушное расстояние от моря составляет всего 350 метров.
Общая площадь 140 кв.м. Земельный участок ок. 400 кв.м.

В вилле 4 спальни, 3 ванные комнаты с душем, одна с ванной, гостиная с современной кухней, сауна, террасы и балконы.
Вилла имеет парковку, кондиционер, спутниковое телевидение, WIFI.

В доме для отпуска есть открытый бассейн.
Вилла находится всего в 1,7 км от знаменитого пляжа Долорес и в 1,8 км от пляжа Вела Лука.

Ref: RE-LB11197

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сауна, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 704 166 $

Площадь участка

400

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мирце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мирце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 704 166 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мирце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).