Вилла 200 м² в Мирце, Хорватия

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Мирца

Цена снизилась с 1 455 000 евро до 1 000 000 евро!

Аутентичный далматинский дом с бассейном и инвестиционным потенциалом на хорватском острове

Очаровательная средиземноморская собственность на продажу с потенциалом морского образа жизни

Этот красивый далматинский дом представляет собой отличную возможность приобрести традиционную средиземноморскую собственность в Хорватии, сочетая аутентичное очарование острова, комфортные жилые пространства и привлекательный потенциал как для частного использования, так и для туристических инвестиций.

Находясь в желаемом островном окружении, собственность предлагает примерно 200 м² жилой площади, распределенной по четырем этажам, дополненной красиво оформленным двором с частным бассейном и зоной для отдыха на свежем воздухе.

Дом идеально сочетает характер традиционной далматинской архитектуры с современным комфортом, что делает его идеальным как для семейного проживания, так и для загородного дома, или высокопотенциальной инвестиции в хорватскую недвижимость для аренды класса люкс.

Просторная четырехуровневая планировка, разработанная для комфортного проживания

Собственность была тщательно спроектирована для обеспечения гибкости, уединения и функциональности.

Первый этаж – Основная жилая зона и зона отдыха

Первый этаж представляет собой сердце дома и включает:

• Полностью оборудованная кухня с обеденной зоной
• Уютная гостиная
• Две спальни
• Ванная комната
• Прачечная
• Частная сауна
• Две просторные террасы с видом на средиземноморские окрестности

Террасы создают идеальную обстановку для отдыха, наслаждения обедами на свежем воздухе и знакомства с аутентичным островным образом жизни.

Второй этаж – Дополнительное жилое пространство

Второй этаж предлагает дополнительное жилье и включает:

• Вторая кухня
• Обеденная зона
• Уютное жилое пространство
• Гостевой туалет

Внутренние лестницы соединяют этот уровень с верхними этажами, создавая плавный поток по всему дому.

Третий этаж – Частная зона спальни

Третий этаж включает:

• Две спальни
• Каждая спальня с собственной ванной комнатой
• Лоджия, предлагающая спокойное место для отдыха

Этот уровень обеспечивает отличное уединение для членов семьи или гостей.

Четвертый этаж – Гибкое мансардное пространство

Верхний этаж состоит из мансардной зоны, предлагая будущим владельцам возможность настроить и преобразовать пространство в соответствии с индивидуальными потребностями — будь то дополнительная спальня, офис, зона отдыха или частное убежище.

Частный двор с бассейном и зоной для отдыха на свежем воздухе

Особое внимание в этой средиземноморской собственности уделено красиво оформленному частному двору, предназначенному для круглогодичного наслаждения.

Уличная зона включает:

• Частный бассейн
• Уличный камин
• Социальная и развлекательная зона
• Место для отдыха и наслаждения теплыми хорватскими летними вечерами

Эта привлекательная уличная обстановка создает идеальные условия для семейных встреч, приема гостей и наслаждения расслабленным далматинским образом жизни.

Гибкая концепция собственности – Семейный дом или две жилые единицы

Дом имеет два отдельных входа:

• Основной вход, обеспечивающий доступ к первому этажу
• Дополнительный вход с первого этажа

Эта уникальная особенность позволяет использовать собственность либо как:

• Одно просторное семейное жилье, либо
• Две независимые жилые единицы, подходящие для гостей, расширенной семьи или туристической аренды

Отличная возможность для жизни и туристических инвестиций в Хорватии

С ее аутентичным далматинским характером, функциональной планировкой, частным бассейном, уличными жилыми пространствами и отличным расположением, эта собственность предлагает редкое сочетание образа жизни и инвестиционного потенциала.

Она идеально подходит для:

• Постоянного проживания на острове
• Роскошного отдыха
• Семейного загородного дома
• Инвестиций в аренду в хорватском туризме

Предлагая уединение, средиземноморскую атмосферу и уникальное очарование островной жизни, этот далматинский дом представляет собой исключительную возможность стать владельцем части аутентичной хорватской прибрежной недвижимости.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спа, Урбанизированный, Современный