Вилла 250 м² в Мокошице, Хорватия

1 524 880 $

6 099 $ /м²

4Ocvr

Вилла 250м² в Хорватии, Мокошица. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #1

Вилла 250м² в Хорватии, Мокошица. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #2

Вилла 250м² в Хорватии, Мокошица. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #3

Вилла 250м² в Хорватии, Мокошица. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #4

Вилла 250м² в Хорватии, Мокошица. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #5

Вилла 250м² в Хорватии, Мокошица. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #6

Вилла 250м² в Хорватии, Мокошица. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #7

Вилла 250м² в Хорватии, Мокошица. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #8

Вилла 250м² в Хорватии, Мокошица. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #9

Вилла 250м² в Хорватии, Мокошица. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #10

Площадь

250 м²

Вилла в Дубровнике-Неретве. Город - Мокошица

Вилла под полную реконструкцию на ПЕРВОЙ линии моря в Дубровнике (район Мокошица) с частным пирсом для лодки до 12 метров длиной.

Это место - идеальный приют для яхты в районе Дубровника, неподалеку от центра города!
Здесь вдоль берега расположены старинные каменные виллы, "капитановы кучи".
Это одно из таких зданий на два уровня площадью 250 м2 сравнительно большом участке в 1700 м2.
Между морем и зданием - детская площадка.
Зданию требуется полная реновация. Его возраст - 135 лет.
Большой участок подразумевает самое разное использование: здесь может быть и бассейн с летней кухней и столовой, и зона барбекю, и игровая зона, и паркинг с гаражом, и дополнительные постройки.
Это прекрасное место для виллы класса ЛЮКС и яхты.

Обновление данных от 11.09.2018 Ref: RE-LB10178

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 524 880 $

Площадь участка

1700

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мокошице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мокошице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 524 880 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мокошице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).