Вилла 260 м² в Лумбарде, Хорватия

Вилла в Дубровнике-Неретве. Город - Лумбарда

Романтическая вилла на первой линии на продажу на острове Корчула – окруженная соснами, всего в нескольких шагах от моря!

Откройте для себя очарование романтической виллы на первой линии на острове Корчула, расположенной среди сосен и предлагающей потрясающий вид на море. Эта новостройка, завершенная в 2022 году, занимает 260 м² на щедром 609 м² участке в спокойном жилом районе, расположенном в одной из самых красивых бухт на Корчуле.

Эта просторная вилла спроектирована для размещения до 8 человек, предлагая комфортное, с кондиционером и стильно меблированное жилое пространство. Вилла расположена на 3 этажах и включает 2 отдельных апартамента, которые арендуются вместе как единое целое, обеспечивая полную конфиденциальность для вас и ваших гостей.

Планировка помещений

 

Первый этаж:

Апартамент для 2 человек

• гостиная с интегрированной кухней
• спальня для 2 человек с кроватью 160×200 см и окном с москитной сеткой
• ванная комната с душем и окном с москитной сеткой
• просторная гардеробная
• 2 террасы, одна примыкает к квартире, а другая в саду в тени оливкового дерева
• кондиционер, смарт-ТВ и Wi-Fi.
  

  Рядом с маленьким апартаментом находится бетонная комната площадью 48 м². В этой комнате есть окно, отдельная дверь и электричество. Водоснабжение также находится в этой комнате. Половина этого пространства в настоящее время используется для хранения летней мебели. Другую половину можно использовать для других целей. Также имеется резервуар для сбора дождевой воды объемом 17 000 литров с насосом, который позволяет нам поливать сад и мыть террасы с помощью мойки высокого давления.
  
  

Верхние этажи:

дуплексная квартира для 6 человек

1-й этаж

• прихожая
• гостиная площадью 58 м² с полностью оборудованной кухней и видом на море
  
• гостевой туалет 
• прачечная
• терраса 53 м² с видом на море
• терраса 30 м² с шезлонгами и видом на море
• терраса 20 м² с барбекю и видом на море
• кондиционер и Wi-Fi на всем этаже.
  
  

2-й этаж

• 3 спальни для 2 человек (1 спальня с двуспальной кроватью и 2 односпальными кроватями)
  
  

в каждой комнате

• собственная ванная комната
• окна с встроенными москитными сетками (включая ванные комнаты)
• кондиционер и Wi-Fi
• вид на море

Ключевые особенности:

• Прямой доступ к морю, всего в 10 шагах от воды

• Террасный сад, окружающий виллу, предлагающий уединение и спокойствие

• Несколько террас для отдыха и наслаждения видами

• Частная парковка для 2 автомобилей, с электрической розеткой

• Общественный пляж с длинными креслами у подножия дома

• Полностью кондиционированная, меблированная и оборудованная для немедленного использования

• 4 спальни, всего 4 ванные комнаты

• Оснащена Wi-Fi

•  Балкон и террасы для наслаждения прекрасными окрестностями

•  Продается с мебелью и готова к аренде, если это необходимо

• В отличном состоянии

• 100% акций компании на продажу, доступно только как сделка с акциями
  
  

Эта вилла представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет роскошную недвижимость в одном из самых востребованных мест Хорватии, идеально подходящую для аренды на отпуск, частного использования или инвестиционной возможности.
В случае потенциальной аренды - ночная ставка колеблется от 420 € до 634 €, в зависимости от сезона и периода поездки.

Остров Корчула легко доступен как из Сплита, так и из Дубровника, что делает его удобным направлением для путешественников, исследующих далматинское побережье Хорватии. Если вы путешествуете из Сплита на Корчилу, вы можете добраться до острова на автомобиле и пароме через Орбич, что занимает примерно 2,5 часа по дороге от Сплита до Орбича, а затем 20 минут на пароме до Корчулы. Также есть прямой пассажирский катамаран из Сплита на Корчилу, который занимает около 2,5 часов. Посетители, путешествующие с автомобилем, могут воспользоваться паромом для автомобилей из Сплита в Вела-Луку, поездка занимает около 3 часов, а затем проехать примерно 45 минут от Вела-Луки до города Корчула. Также доступен прямой автобус из Сплита на Корчилу, который занимает около 5 часов.

Для гостей, прибывающих из Дубровника на Корчилу, путь еще короче. Поездка на автомобиле из Дубровника в Орбич занимает около 2 часов, а затем 20 минут на пароме до Корчулы. Также есть прямой пассажирский катамаран из Дубровника на Корчилу с временем в пути около 2 часов.

Наш загородный дом расположен в Лумбарде, очаровательной прибрежной деревне всего в 7 минутах на автомобиле от города Корчула, предлагая легкий доступ к пляжам, ресторанам и местным достопримечательностям, обеспечивая при этом спокойную и расслабляющую обстановку на острове Корчула.

Обратите внимание, что после покупки 100% акций компании вы будете освобождены от 3% налога на передачу собственности, что означает экономию в размере €46,200.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Сад, Урбанизированный