Вилла 180 м² в Каштеле, Хорватия

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Каштела

Расположенный в самом сердце Каштела Нови, прямо на набережной и всего в нескольких шагах от моря, этот замечательный роскошный дом представляет собой редкое сочетание аутентичного далматинского наследия, утонченной современной жизни и премиального мастерства. Находясь в одном из самых желанных мест на ривьере Каштела, недвижимость предлагает уникальный образ жизни, погруженный в средиземноморское очарование, с пляжами, ресторанами, кафе, набережными и повседневными удобствами в шаговой доступности.

Идеально расположенный между Сплитом и Трогиром, всего в короткой поездке от Международного аэропорта Сплита, дом пользуется исключительной связью, сохраняя при этом интимность и аутентичность исторической прибрежной обстановки. Это востребованное место продолжает привлекать покупателей, ищущих элегантные дома на берегу моря в Хорватии, будь то для личного использования, роскошных отпусков или инвестиций в высококлассный туризм.

Недвижимость предлагает примерно 180 м² прекрасно спроектированного жилого пространства, распределенного на трех уровнях, с интерьерами, обогащенными обилием естественного света, тщательно сохраненными архитектурными деталями и гармоничным балансом между традиционными каменными элементами и современными дизайнерскими эстетиками.

С самого входа дом раскрывает свой характер через сохраненные оригинальные каменные элементы, элегантные текстуры и тщательно подобранные интерьеры, создающие атмосферу сдержанной роскоши. Каждое пространство было спроектировано с вниманием к комфорту, функциональности и вечной средиземноморской элегантности.

Первый этаж задуман как зона для отдыха и развлечений. Просторная входная зона с аутентичной каменной аркой ведет в элегантное пространство для отдыха, дополненное ванной комнатой, гардеробной и душевой. Этот уровень также включает в себя частную зону для отдыха с сауной и джакузи, создавая редкий спа-опыт в комфорте дома. Прямой доступ к открытой террасе и полностью оборудованной летней кухне еще больше подчеркивает образ жизни внутри и снаружи, который определяет роскошную прибрежную жизнь в Хорватии.

На втором этаже расположены две просторные и красиво оформленные спальни, каждая из которых наслаждается очаровательным видом на море, марину и живописный залив Каштела. Две роскошные ванные комнаты и элегантный коридор завершают этот уровень, предлагая как приватность, так и утонченность для владельцев и гостей.

Мансардный уровень был преобразован в светлую и уютную открытую жилую зону с просторной гостиной, элегантной кухней и обеденной зоной. Большие окна обрамляют окружающие прибрежные пейзажи, в то время как дополнительная роскошная ванная комната завершает верхний этаж.

Завершенный в марте 2026 года, дом никогда не был занят и представлен в безупречном состоянии. Ремонт был выполнен полностью от фундамента до крыши в сотрудничестве с местными мастерами, строительными специалистами и художниками, с исключительным акцентом на качество, долговечность и эстетику.

Каждый структурный и технический элемент недвижимости был тщательно обновлен, включая новую плиту фундамента из железобетона с современными системами гидроизоляции и теплоизоляции, профессионально обработанные и инъецированные каменные стены, обеспечивающие полную сухость и защиту от влаги, совершенно новые электрические и сантехнические установки, индивидуально изготовленные окна и двери из массива дерева, премиальные лестницы с каменным покрытием внутри и полностью реконструированную крышу с современной теплоизоляцией.

Интерьер полностью оформлен дизайнерской мебелью и оборудован по самым высоким стандартам, позволяя немедленно заселиться без необходимости дополнительных инвестиций. Натуральные материалы, индивидуальные детали, элегантные решения освещения и высококачественная отделка создают утонченную, но при этом гостеприимную атмосферу по всей недвижимости.

Особое внимание также было уделено круглогодичному комфорту. Каждая комната оборудована собственной системой кондиционирования для обогрева и охлаждения, в то время как инфракрасное теплый пол с индивидуальным контролем температуры в каждой комнате обеспечивает максимальный комфорт в любое время года. Дополнительные функции, такие как системы домофонов на каждом этаже и современное ambient освещение, еще больше поднимают уровень жизни.

Недвижимость такого калибра и аутентичности, расположенная прямо у моря в историческом центре Каштела, редко появляется на рынке. Сочетая престижное расположение на берегу, полную роскошную реконструкцию, удобства для отдыха и вечный далматинский характер, эта исключительная резиденция представляет собой уникальную возможность для покупателей, ищущих утонченную средиземноморскую жизнь или ценную инвестицию в рынок роскошной прибрежной недвижимости Хорватии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Спа, Сауна, Подогрев пола, Современный