Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Бртонигла

Вилла

Вилла 350 м² в Бртонигле, Хорватия

1 254 549 $

3 584 $ /м²

4Od7A

Вилла 350м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #1

Вилла 350м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #2

Вилла 350м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #3

Вилла 350м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #4

Вилла 350м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #5

Вилла 350м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #6

Вилла 350м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #7

Вилла 350м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #8

Вилла 350м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #9

Вилла 350м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #10

Вилла 350м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #11

Вилла 350м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #12

Вилла 350м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #13

Вилла 350м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #14

Вилла 350м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #15

Вилла 350м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #16

Вилла 350м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #17

Вилла 350м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #18

Площадь

350 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Бртонигла

Современная каменная вилла в Бртонигла – удивительной красоты с видом на море, в 6 км от моря, в престижном районе.
Общая площадь 350 кв.м. Земельный участок 708 кв.м.

Расположенный в сельской местности, он обеспечивает полный комфорт, конфиденциальность и роскошь.

Прекрасно отреставрированный и декорированный каменный дом демонстрирует прекрасно сохранившиеся каменные стены, переплетающиеся с современными архитектурными решениями.

Современный интерьер, в котором натуральные материалы переплетаются с нейтральными цветами, занимает три этажа площадью 350 м², излучая элегантность и изысканность и обеспечивая высокий уровень комфорта.

Первый этаж состоит из гостиной с галереей и выходом на крытую террасу, кухни со столовой и гостевого туалета.

Первый этаж состоит из спальни с ванной комнатой, а высокий чердак состоит из трех спален и двух ванных комнат.

Рядом с домом есть крытая летняя кухня и вспомогательная оздоровительная студия с сауной и санузлом.

Полную гармонию и комфорт дополняет бассейн с подогревом площадью 50 м² и солярий.

Вдали от шума и суеты города с царящей тишиной и покоем и окружающей его зеленью, этот объект недвижимости представляет собой исключительную возможность для спокойной семейной жизни, а также инвестицию с целью туристической сдачи в аренду.
Вилла просто идеальна.

Ref: RE-U-29709

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спа, Сауна, Каменный дом, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 254 549 $

Площадь участка

708

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бртонигле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бртонигле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 254 549 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бртонигле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).