Главная Страны Купить Снять

Вилла 240 м² в Сплите, Хорватия

ID 4Od7G
Поделиться
VK
Площадь
240 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

Вилла в Далмации. Город - Сплит

Современная вилла с видом на море в непосредственной близости от Сплита!

Эта роскошная вилла идеально расположена в красивом и спокойном месте недалеко от Сплита и очаровывает своим очарованием. Расположенный на склоне, он предлагает незабываемые виды со всех этажей.

Эта вилла, расположенная всего в 10 минутах езды от центра Сплита и исторического дворца Диоклетиана, органично сочетает в себе роскошь и практичность. Аэропорт Сплита находится всего в 21 км.

Недавно построенная вилла имеет жилую площадь 240 м² на большом земельном участке площадью 1000 м².

На первом этаже находится полностью оборудованная кухня открытой планировки, соединенная с просторной столовой и гостиной, которая выходит на открытую террасу с бассейном.
На верхнем этаже расположены четыре элегантные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и потрясающим видом на море.

Эта вилла с солнечной системой, полом с подогревом, шестью кондиционерами, подогревом бассейна и системой экологического орошения обеспечивает комфорт и роскошь для всех гостей.

Открытое пространство включает в себя просторную террасу, ведущую к живописному бассейну с панорамным видом на море, что создает идеальную атмосферу для отдыха и удовольствия.

Парковка на четыре места добавляет практичности и удобства.

Эта впечатляющая недвижимость является не только оазисом роскоши, но и превосходной инвестицией в туризм, предлагая потенциал для долгосрочного дохода и радостей средиземноморской жизни.



Ref: RE-LB-IRO2074

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 569 959 $
Площадь участка
1000 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сплите — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сплите (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 569 959 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сплите. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 4 спальнями в Сплите, Хорватия