Главная Страны Купить Снять

Вилла 200 м² в Сплите, Хорватия

ID 4Ocvz
Поделиться
VK
Площадь
200 м²
Спальни
4
Ванные
2

Описание

Вилла в Далмации. Город - Сплит

Уникальная, очень редкая возможность купить виллу с бассейном в Сплите всего в 50 метрах от моря!
Востребованный район Трстеник на окраине Сплита
Отличный вид на море!

Площадь виллы 200 м2, земельный участок 702 м2.
Вилла имеет два уровня, на каждом уровне находится отдельная квартира, состоящая из двух спален, ванной комнаты, гостиной с кухней и обеденной зоной и террасы.
Установлен кондиционер, отопление на электричестве. Вилла полностью меблирована, находится в отличном состоянии.

Отличительные черты:
- бассейн
- бассейн с душем
- детская площадка
- великолепный средиземноморский сад
- летняя кухня

Редкое предложение – вилла для отдыха на окраине Сплита, в нескольких минутах ходьбы от Рива Сплит, дворца Диоклетиана!

Риэлторы рекомендуют!!!

Обновление от 18 января 2019 г.

Ref: RE-LB10308-IRO212

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 682 099 $
Площадь участка
702 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Кондиционер
  • Система отопления

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сплите — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сплите (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 682 099 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сплите. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 4 спальнями в Сплите, Хорватия