Главная Страны Купить Снять

Вилла 500 м² в Сплите, Хорватия

ID 4Od3r
Поделиться
VK
Площадь
500 м²
Спальни
6
Ванные
5

Описание

Вилла в Далмации. Город - Сплит

Продаем прекрасную виллу Ситно Горнье с потрясающим видом на Сплит, море и острова.
Это фантастически романтическое место, идеальное для того, чтобы провести лучший день в вашей жизни, когда она говорит вам «Да».

Вилла расположена в 20 минутах езды от города, в идиллическом месте, среди живописных холмов и гор (3 км от моря напрямую, около 12 км на машине).
Общая площадь виллы 500 кв.м. Интерьер расположен на двух этажах площадью 250 м2 каждый, с шестью спальнями, пятью ванными комнатами, двумя туалетами, кухней и столовой.
На верхнем этаже есть красивая терраса с видом. Перед виллой находится бассейн с подогревом (12х5м), беседка и зона для загара, детская площадка.
Двор площадью 1000 м2, с парковкой на 6 автомобилей.
Ref: RE-LB11503-IRO1679

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 457 819 $
Площадь участка
1000 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сплите — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сплите (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 457 819 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сплите. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 6 спальнями в Сплите, Хорватия