
























Площадь
300 м2
Спальни
6
Санузлы
5
Вилла в Истрии. Город - Лабин
Уникальная средиземноморская вилла площадью 300 м² выставлена на продажу всего в 2 км от моря, рядом с Рабацем на восточном побережье Истрии. Расположенная в полной уединенности на участке площадью 1,652 м², недвижимость предлагает панорамный вид на море, полную приватность и исключительный потенциал как для семейного проживания, так и для туристической аренды.
Основное жилье занимает первый и второй этажи и включает в себя просторную гостиную с большими стеклянными стенами, открывающимися на террасу с видом на море, кухню с обеденной зоной, кабинет (превращаемый в спальню) и элегантную ванную комнату. На втором этаже находятся три спальни и общая ванная комната, создавая уютное семейное пространство.
В подвале расположена традиционная таверна с камином, кухней из вишневого дерева, гостиной и ванной комнатой, а также гараж с заранее установленными коммуникациями, готовыми для преобразования в студию. Оба пространства могут быть адаптированы в дополнительные жилые единицы.
Два отдельных апартамента, полностью оборудованные и каждый с отдельным входом и террасой с видом на море, находятся на первом этаже и предназначены для туристической аренды — предлагая стабильный доход с минимальными усилиями.
Вилла также включает в себя два сада для овощей и фруктов, крытую открытую террасу и большую парковку. Весь участок находится в зоне строительства, что позволяет добавить бассейн или вспомогательное здание. Недвижимость окружена с трех сторон охраняемыми зелеными зонами, что обеспечивает длительную приватность и неограниченную природу.
Современные удобства включают солнечные панели, котел на 400 литров, тепловой насос, теплый пол на двух уровнях и кондиционирование воздуха в подвале и арендуемых единицах.
Это редкая возможность стать владельцем спокойного истрийского убежища с высоким потенциалом аренды, окруженного природой, но вблизи моря и города. Идеально подходит для тех, кто ищет комфорт, уединение и долгосрочную ценность.
Ref: RE-U-40075При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Услуги и удобства
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 868 416 $
Площадь участка
1652
Характеристики
Контактное лицо
Комментарий

200 м²
Элегантная вилла с премиальными удобствами рядом с Ровином, Хорватия Расположенная всего в 11 километрах от Адриатического моря и в нескольких минутах...

194 м²
Красивая вилла с бассейном и садом в Водняне – в 3,500 метрах от моря Расположенная в спокойном районе Водняна, эта элегантная...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости