Вилла 274 м² в Бртонигле, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Бртонигла

Роскошная дизайнерская вилла на продажу в Бртонігле, Истрия, всего в 8 км от моря, предлагающая идеальное сочетание современного комфорта, высококачественного дизайна и уединения в одном из самых престижных мест региона.
Бртонігла - очаровательный истрийский город, известный своими холмистыми виноградниками, зелеными оливковыми рощами и спокойным средиземноморским образом жизни, при этом оставаясь хорошо связанным с адриатическим побережьем и крупными истрийскими городами, что делает его исключительным выбором для постоянного проживания, отдыха или инвестиций в недвижимость с высокой доходностью.

Эта элегантная вилла расположена в тихом зеленом районе недалеко от Бртоніглы и была спроектирована с акцентом на функциональность, комфорт и современный стиль. Общая жилая площадь составляет 274 м² на двух этажах, и недвижимость предлагает продуманный план, идеально подходящий для семейной жизни, отпусков или в качестве туристической аренды.

На первом этаже находятся прихожая, просторная гостиная открытой планировки, современная кухня с обеденной зоной, кладовая, техническое помещение, туалет для гостей с прачечной и одна спальня с собственной ванной комнатой и прямым выходом к бассейну. На втором этаже расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой и террасой, что обеспечивает максимальное уединение и комфорт для всех жильцов.

Вилла оснащена современными техническими системами для обеспечения круглогодичного комфорта и энергоэффективности, включая солнечные панели на крыше, теплый пол, кондиционирование воздуха и всю необходимую инфраструктуру для полностью функционального современного дома.

Внешнее пространство тщательно оформлено на участке площадью 560 м², включая зрелые оливковые деревья, большой подогреваемый бассейн с солнечной террасой площадью 40 м², джакузи, специальные зоны для загара и отдыха, а также крытую летнюю кухню с барбекю. Недвижимость предлагает полное уединение и идеальную обстановку для отдыха на свежем воздухе, развлечений и социальных встреч.

Эта вилла имеет подтвержденный опыт успешной туристической аренды, с установленными операциями и отличными отзывами гостей, что делает ее исключительной инвестиционной возможностью с немедленной потенциальной доходностью. В то же время это редкая возможность для покупателей, ищущих спокойный, роскошный образ жизни в Истрии, сочетая природную красоту, современный дизайн и функциональные жилые пространства в первоклассном месте.

Эта дизайнерская вилла в Бртонігле является ярким примером высококачественной истрийской недвижимости, предлагающей роскошную жизнь, высокий потенциал аренды и спокойную средиземноморскую атмосферу всего в нескольких минутах от моря.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Подогрев пола, Сад, Современный