Вилла 264 м² в Бртонигле, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Бртонигла

Элегантная вилла на продажу в Бртонигле, Истрия, предлагающая идеальное сочетание роскоши, уединения и спокойствия, расположенная всего в 8 км от Адриатического моря в престижном и высоко востребованном жилом районе.
Бртонигла — очаровательный истрийский город, окруженный зелеными насаждениями, известный своими оливковыми рощами, виноградниками и расслабленным средиземноморским образом жизни, оставаясь при этом близким к основным достопримечательностям и популярным направлениям по всей Истрии.

Расположенная рядом с центром Бртониглы, эта современная роскошная вилла идеально подходит для круглогодичного проживания семьи, частного загородного дома или высококачественной инвестиции для туристической аренды. С общей жилой площадью 264 м², недвижимость продумано спроектирована на двух этажах, чтобы обеспечить максимальный комфорт, функциональность и элегантность.

На первом этаже находится уютная прихожая, просторная гостиная открытой планировки, наполненная естественным светом, современная кухня с обеденной зоной, кладовая, техническое помещение, гостевой туалет с прачечной и спальня с собственной ванной комнатой и прямым выходом к бассейну. Эта планировка позволяет seamlessly indoor-outdoor living и легкий доступ к благоустроенному саду.

На втором этаже расположены три комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на террасу, что обеспечивает уединение, комфорт и прекрасные виды на окружающую зелень. Каждая деталь была тщательно продумана для создания утонченной и расслабляющей жилой среды.

Вилла оснащена современными и энергоэффективными системами, включая солнечные панели на крыше, кондиционер, теплый пол и все необходимые коммунальные подключения, что обеспечивает высокий стандарт жизни в течение всего года.

На открытом пространстве находится красиво оформленный сад площадью 480 м² с оливковыми деревьями, большим подогреваемым бассейном с солнечной террасой площадью 40 м², джакузи, просторными зонами для загара и отдыха, а также крытой летней кухней с барбекю. Полностью огороженный участок гарантирует полное уединение и идеально подходит для отдыха на свежем воздухе, социальных встреч и наслаждения истрийским климатом.

Эта роскошная вилла в Бртонигле представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих спокойный дом в Истрии, а также для инвесторов, ищущих хорошо расположенную недвижимость с высоким потенциалом для туристической аренды и привлекательной доходностью. Сочетание современной архитектуры, функциональной планировки интерьера и исключительных удобств на открытом воздухе делает эту виллу идеальным выбором для постоянного проживания, отдыха или прибыльной инвестиции в недвижимость в Истрии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Подогрев пола, Сад, Урбанизированный, Современный