Вилла 264 м² в Бртонигле, Хорватия

Элегантная вилла на продажу в Бртонігле, Истрия, предлагающая идеальное сочетание роскоши, уединения и спокойствия, расположенная всего в 8 км от Адриатического моря в престижном и высоко востребованном жилом районе.
Бртонігла — очаровательный истрийский город, окруженный зелеными насаждениями, известный своими оливковыми рощами, виноградниками и расслабленным средиземноморским образом жизни, оставаясь при этом вблизи основных достопримечательностей и популярных направлений по всей Истрии.

Расположенная недалеко от центра Бртоніглы, эта современная роскошная вилла идеально подходит для круглогодичного проживания семьи, частного загородного дома или качественной инвестиции для туристической аренды. С общей жилой площадью 264 м², недвижимость продуманно спроектирована на двух этажах для обеспечения максимального комфорта, функциональности и элегантности.

На первом этаже находится уютный входной холл, просторная гостиная открытой планировки, наполненная естественным светом, современная кухня с обеденной зоной, кладовая, техническое помещение, туалет для гостей с прачечной и спальня с собственной ванной комнатой и прямым выходом к бассейну. Эта планировка позволяет наслаждаться бесшовным переходом между внутренним и наружным пространством и легким доступом к благоустроенному саду.

На втором этаже расположены три комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на террасу, что обеспечивает уединение, комфорт и прекрасные виды на окружающую зелень. Каждая деталь была тщательно продумана для создания утонченной и расслабляющей жилой среды.

Вилла оборудована современными и энергоэффективными системами, включая солнечные панели на крыше, кондиционирование воздуха, теплый пол и все необходимые коммунальные подключения, что обеспечивает высокий стандарт жизни на протяжении всего года.

На открытом воздухе находится красиво оформленный сад площадью 480 м² с оливковыми деревьями, большим подогреваемым бассейном с солнечной террасой площадью 40 м², джакузи, просторными зонами для загара и отдыха, а также крытой летней кухней с барбекю. Полностью огороженный участок гарантирует полное уединение и идеально подходит для отдыха на свежем воздухе, социальных встреч и наслаждения истрийским климатом.

Эта роскошная вилла в Бртонігле представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих спокойный дом в Истрии, а также для инвесторов, ищущих удачно расположенную недвижимость с высоким потенциалом для туристической аренды и привлекательной доходностью. Сочетание современной архитектуры, функциональной планировки интерьера и исключительных удобств на открытом воздухе делает эту виллу идеальным выбором для постоянного проживания, отдыха или прибыльной инвестиции в недвижимость в Истрии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Подогрев пола, Сад, Урбанизированный, Современный