Зарубежная недвижимость

Турция

Анталья

Алания

Вилла

Вилла 200 м² в Алании, Турция

766 590 $

3 832 $ /м²

4OfFx

Вилла 200м² в Турции, Алания. Стоимостью 660000€ аренда фото- #1

Вилла 200м² в Турции, Алания. Стоимостью 660000€ аренда фото- #2

Вилла 200м² в Турции, Алания. Стоимостью 660000€ аренда фото- #3

Вилла 200м² в Турции, Алания. Стоимостью 660000€ аренда фото- #4

Площадь

200 м²

Спальни

Год постройки

2024

Новый комплекс просторных вилл в районе Кызылджашехир (022459)

Новый комплекс вилл строится в районе Кызылджашехир, Аланья.

Расположение:

До больницы: 3.8 км
До центра Алании: 8.7 км
До моря: 5 км
До аэропорта 35 Km

Описание:

Общая площадь участка: 4.213.96м2
Общее количество вилл: 16
Особенности вилл : 3+1 200м2

Инфраструктура:

Парковка для 1-2 авто
Бассейн 36-49 м2
Зона барбекю
Джакузи
Ванная комната 3

Характеристики вилл:

60х120 Гранитное напольное покрытие
Лакированные кухонные шкафы особого дизайна
Цветные оконные рамы, двойной стеклопакет
Кухонные столешницы из гранита Black Star Galaxi Color
Лакированные межкомнатные двери
Стальная входная дверь
Теплый пол
Смесители GROHE
Лакированные межкомнатные двери
Душевая кабина из закаленного стекла

Дата начала строительства: 11.2022

Дата завершения строительства: 05.2024

Информация обновлена: 25.10.2024 г.

Услуги и удобства

Система отопления

Бассейн

Гараж/паркинг

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

766 590 $

Характеристики

Система отопления

Бассейн

Гараж/паркинг

Сад

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 350000

До моря 5000

До центра 90000

Частые вопросы

В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Алании — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Алании (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (766 590 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Алании. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).