Зарубежная недвижимость

Турция

Мерсин

Вилла

Вилла 213 м² в Мерсине, Турция

705 100 $

3 310 $ /м²

4OfNu

Вилла 213м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 595000€ аренда фото- #1

Вилла 213м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 595000€ аренда фото- #2

Вилла 213м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 595000€ аренда фото- #3

Вилла 213м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 595000€ аренда фото- #4

Вилла 213м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 595000€ аренда фото- #5

Вилла 213м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 595000€ аренда фото- #6

Вилла 213м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 595000€ аренда фото- #7

Вилла 213м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 595000€ аренда фото- #8

Вилла 213м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 595000€ аренда фото- #9

Вилла 213м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 595000€ аренда фото- #10

Вилла 213м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 595000€ аренда фото- #11

Вилла 213м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 595000€ аренда фото- #12

Вилла 213м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 595000€ аренда фото- #13

Вилла 213м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 595000€ аренда фото- #14

Вилла 213м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 595000€ аренда фото- #15

Вилла 213м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 595000€ аренда фото- #16

Вилла 213м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 595000€ аренда фото- #17

Вилла 213м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 595000€ аренда фото- #18

Вилла 213м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 595000€ аренда фото- #19

Вилла 213м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 595000€ аренда фото- #20

Вилла 213м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 595000€ аренда фото- #21

Площадь

213 м²

Спальни

Год постройки

2024

Превосходные виллы в жилом комплексе от застройщика в районе Томюк (007486)

Жилой комплекс находится в районе Томюк,Мерсин, предлагая своим жителям привилегированное расположение в непосредственной близости от моря и основных объектов инфраструктуры.

Характеристики вилл:

Количество комнат: 4+1
Жилая площадь виллы: 213 кв.м
Количество этажей: 2
Система отопления: климатическая система
Расстояние до моря: 150 м

Инфраструктура и удобства в районе:

Удаленность до Эрдемли: 7 км
Поликлиника: 250 м
Аптека: 250 м
Магазин Migros: 400 м
Начальная школа: 1.2 км
Пекарня: 50 м
Ресторан: 300 м
Заправка: 300 м

Характеристики вилл:

4 санузла + 1 туалет
Керамические полы в прихожей, ванной комнате и на балконах
Ламинат 32 класса, толщина 8 мм, в комнатах
Шкаф-вестибюль при входе в квартиру
Кухонный гарнитур из МДФ
Ванные комнаты с душевой кабиной, раковиной, керамическим покрытием пола и стен, осветительными приборами
Выводы под кондиционеры во всех комнатах
Потолки из гипсокартона
Стальная входная дверь
Ограждения балконов из закаленного стекла
Панорамные окна с алюминиевым профилем
Гардеробная

Инфраструктура комплекса:

Использование всех социальных объектов комплекса
Открытый бассейн
2 парковочных места для автомобилей

Жилой комплекс обеспечивает высокий стандарт жизни, современный дизайн и удобства, необходимые для комфортного проживания.

Дата начала строительства: 01.12.2022 г.

Дата окончания строительства: 30.12.2024 г.

Информация обновлена: 19.11.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

705 100 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Инфраструктура

Электрогенератор

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мерсине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мерсине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (705 100 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мерсине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).