Mezitli Mersin
Просторная Вилла в центре в Мерсине в Турции
ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ = 610 м².
ЧАСТНЫЙ ДОМ САДОВЫМ УЧАСТКОМ С ЧЕТЫРЕХ СТОРОН, С ФРУКТОВЫМИ ДЕРЕВЬЯМИ ПРИМЕРНО 250 м².
КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ = 3 ЭТАЖА + МАНСАРДА.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: 2 КОМНАТЫ + 1 КУХНЯ + 2 ТУАЛЕТА.
ВТОРОЙ ЭТАЖ: Гостиная с камином + 2 балкона / мангал + кухня с обеденной зоной + туалет + камин.
ТРЕТИЙ ЭТАЖ: (Больная спальня с собственной ванной комнатой - ванная комната внутри комнаты - гардероб + туалет) + Помещение для стирки и глажки + (туалет + ванная комната) + 2 спальни + 2 балкона.
МАНСАРДА: 4 комнаты + терраса + (туалет + ванная комната) + мансардное хранилище (25м²).
ТУАЛЕТ : На каждом этаже есть встроенный унитаз, умывальник в стиле хилтон или полу-пьедестал, керамическая плитка до потолка.
Ванная комната : Ванная комната в главной спальне - в других душевая кабина, керамическая плитка до потолка, сантехника и кромка.
Внешняя дверь : Стальная.
Внутренние двери : Американский белый, с внутренней кнопкой и ручками, некоторые двери раздвижные.
Двери на балконы : С двойным стеклом и раздвижные.
Окна и стекла : С двойным стеклом и раздвижные.
Окна на 1-ом этаже : С перфорированным железом.
Балконы : Балконы с мангалом / грилем 4 - 12 м². (4 штуки).
Внутренние и внешние стены : С двойной изоляцией - кирпич.
Внутренная стена : Гипсовая штукатурка - матовая краска.
Потолки : Гипсовая штукатурка + матовая краска + люстры или различные электрические осветительные приборы.
Внешние стены : Изолированные + краска на фасаде.
Шкафы : Встроенные шкафы - Гардероб.
Наружное освещение и системы полива - Кондиционеры Split-системы в комнатах - Системы городского и артезианского водообеспечения - Гидрофор - Солнечная энергия - Подключение к системам электричества и водоснабжения + возможность подать на ВНЖ(Вид на жительство).
ПОЛ: КЕРАМИКА / МРАМОР
ВАННАЯ КОМНАТА, ТУАЛЕТ: КЕРАМИКА
ВНУТРЕННЯЯ ЛЕСТНИЦА: МРАМОР / ДЕРЕВО
ВНЕШНЯЯ ЛЕСТНИЦА И МРАМОР ВОКРУГ ЗДАНИЯ
ВСЕГО: 3 ГОСТИННЫЕ + 10 КОМНАТ + 1 КУХНЯ + 4 КЛАДОВКИ + 1 ГАРАЖ + 2 ТУАЛЕТА + 3 ВАННЫЕ КОМНАТЫ + 2 ТЕРРАСЫ + 4 БАЛКОНА + 250 САД
РАЙОН
МЕРСИН / РАЙОН МЕЗИТЛИ
Передняя часть находится на территории коттеджного поселка, открытая. Есть вид на море с 2-го этажа и выше.
На востоке, западе и севере здание находится в пределах 1 км от моря, строительство более 3 этажей запрещено. Только южная сторона с видом на море.
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мерсине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мерсине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (750 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мерсине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
750 000 $
Бейликдюзю, Турция
Расположенный в живописном Инкекумском регионе Алании, проект не просто резиденция; это шедевр образа жизни, который воплощает в себе сущность элегантности и роскоши. Это...
Вид на море 749 930 $
Аланья, Турция
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Уникальный проект роскошных вилл в райне Тепе по цене ниже рынка. О строительстве: Строительство этих вилл осуществляется наде...
Вид на город 755 527 $
Анталья, Турция
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Вилла 4+1 с авторским дизайном в районе Дошемеалты в Анталии. О строительстве: Вилла сдана в эксплуатацию в 2022 году. Район\п...
755 527 $
Анталья, Турция
EKİNCİ HOMES ALTINKALE DOSEMEALTI наш проект вилл. ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖНа площади 4850 метров будут построены 8 двойных вилл. Каждая вилла 4+1 площадью 240 метров с...
772 316 $
Анталья, Турция
Для гражданства Для аренды Что вы получаете: Шикарные виллы в районе Коньяалты, Анталия. О строительстве: Виллы введены в эксплуатацию в 2022 году. Район\пляж: Коньяалты...
Вид на море 772 316 $
Авсаллар, Турция
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Виллы в строящемся комплексе, рядом с пляжем Инжекум, Алания. О строительстве: Строительство начато в мае 2022...
