Зарубежная недвижимость

Таиланд

Пхукет

Вилла

Вилла 488 м² в Пхукете, Таиланд

1 065 431 $

2 183 $ /м²

4OfMk

Вилла 488м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 919268€ аренда фото- #1

Вилла 488м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 919268€ аренда фото- #2

Вилла 488м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 919268€ аренда фото- #3

Вилла 488м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 919268€ аренда фото- #4

Вилла 488м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 919268€ аренда фото- #5

Вилла 488м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 919268€ аренда фото- #6

Вилла 488м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 919268€ аренда фото- #7

Вилла 488м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 919268€ аренда фото- #8

Вилла 488м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 919268€ аренда фото- #9

Вилла 488м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 919268€ аренда фото- #10

Вилла 488м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 919268€ аренда фото- #11

Площадь

488 м²

Спальни

Год постройки

2025

Виллы класса люкс на пляже Банг Тао (123317)

Современные и стильные виллы, объединяющие в себе эстетику модерна и элегантность минимализма. Просторные планировки и высококачественная отделка для комфортной жизни.

7 вилл в охраняемом комплексе.

Современные виллы спроектированные в минималистическом стиле, интерьер выполнен по самым высоким стандартам качества.

Описание вилл:

Сдача: 2025 г.
До моря: 5 км
Спальни: 4
Ванные: 4
Жилая площадь: 488 м²
Площадь участка: 651 - 709 м²
Площадь бассейна: 55 м²
Доход: фактический доход от сдачи в аренду
Рассрочка: на период строительства
В стоимость включено: отделка, сантехника, встроенная кухня, встроенные шкафы, кондиционеры, ландшафтный дизайн
Не включено: пакет мебели

Расположение:

Аэропорт 16 км
Патонг 18 км
Торговый центр 3 км
Супермаркет 3 км
Рестораны 3 км
Госпиталь 4.5 км
Гольф-клуб 4.5 км
Яхт-клуб 16 км

Информация обновлена: 09.02.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 065 431 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Сад

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 160000

До моря 5000

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 065 431 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).