Зарубежная недвижимость

Таиланд

Пхукет

Вилла

Вилла 397 м² в Пхукете, Таиланд

1 064 594 $

2 681 $ /м²

4OfGK

Вилла 397м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 918546€ аренда фото- #1

Вилла 397м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 918546€ аренда фото- #2

Вилла 397м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 918546€ аренда фото- #3

Вилла 397м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 918546€ аренда фото- #4

Вилла 397м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 918546€ аренда фото- #5

Вилла 397м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 918546€ аренда фото- #6

Вилла 397м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 918546€ аренда фото- #7

Вилла 397м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 918546€ аренда фото- #8

Вилла 397м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 918546€ аренда фото- #9

Площадь

397 м²

Спальни

Год постройки

2023

Виллы в современном стиле (060317)

Небольшой комплекс состоящий из 9 вилл, круглосуточная охрана.

Элегантные виллы расположены в тихом месте пляжа Банг Тао. На каждой вилле находится зона отдыха с 3мя и 4мя спальными. Гостиная из мрамора, кухня с обеденной зоной оформлены в современном стиле с использованием лучших отделочных материалов и декорированы мебелью из тика. С террасы на крыше открывается великолепный вид на окружающий ландшафт. Большой бассейн в окружении зоны для принятия солнечных ванн.

Крытая парковка на 2 машины.

Особенность: комплекс находится рядом с Laguna Phuket на территории которого есть все необходимое для прекрасного отдыха — бары и рестораны, СПА-центры, гольф-клуб, фитнес-центр, детский клуб (от 4 до 12 лет), пляжный клуб, морской центр с занятиями парусным спортом, виндсерфингом и греблей на каноэ, волейбольный и теннисный корт.

В стоимость включено: сантехника, отделка, кондиционеры.

В стоимость не включено: мебель

Детали объекта:

Сдача: 2023
До моря: 5 км
Спальни: 3 - 4
Ванные: 4 - 5
Жилая площадь: 397 - 450 м²
Площадь участка: 509 - 779 м²
Площадь бассейна: 42 м²

Доход: Фактичесский доход от сдачи в аренду

Рассрочка: До конца строительства

Информация обновлена: 13.02.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Гараж/паркинг

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 064 594 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Гараж/паркинг

Система безопасности

Инфраструктура

Теннисный корт

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 150000

До моря 5000

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 064 594 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).