Зарубежная недвижимость

Таиланд

Пхукет

Вилла

Вилла 70 м² в Пхукете, Таиланд

210 980 $

3 014 $ /м²

4OfGO

Вилла 70м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 183765€ аренда фото- #1

Вилла 70м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 183765€ аренда фото- #2

Вилла 70м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 183765€ аренда фото- #3

Вилла 70м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 183765€ аренда фото- #4

Вилла 70м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 183765€ аренда фото- #5

Вилла 70м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 183765€ аренда фото- #6

Вилла 70м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 183765€ аренда фото- #7

Вилла 70м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 183765€ аренда фото- #8

Вилла 70м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 183765€ аренда фото- #9

Вилла 70м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 183765€ аренда фото- #10

Площадь

70 м²

Спальни

Год постройки

2023

Новые современные виллы со стильным дизайном рядом с красивейшим пляжем Най Тон (066317)

Новые современные виллы с количеством спален от 1 до 4 со стильным дизайном рядом с красивейшим пляжем Най Тон. Соседство с 5* отелями предпологает высокий возврат от инвестиций, за счет арендного дохода и роста стоимости, т к данный регион активно развивается.

На территории спа, бассейны, спорт зал, лобби бар, сауна.

Каждая вилла имеет свой собственный бассейн, примыкающий к главной спальне, которая также имеет собственный отдельный выход из главной спальни и гостиной, причем из каждой комнаты открывается вид на бассейн. Бассейн помогает дополнить концепцию своим дополняющим ультрасовременным и тропическим роскошным видом.

Пляж Най Тон — идеальный район с бирюзово-голубым морем, наполненный множеством местных и элитных ресторанов. Местные уличные торговцы также предлагают вкусные и аутентичные блюда тайской кухни и свежие морепродукты. Этот участок пляжа идеально подходит для семей с его безопасными условиями для плавания и занятий водными видами спорта, не говоря уже об удивительном подводном плавании, которое может предложить этот пляж.

Детали объекта:

Сдача: конец 2023 г.
До моря: 2 км
Спальни: 1 - 4
Ванные: 1 - 4
Жилая площадь: 70 - 193 м²
Площадь участка: 89 - 353 м²

Доход: Rental pool 70/30. До 14-17% годовых

Рассрочка: На период строительства

Информация обновлена: 12.02.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

210 980 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Сад

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 50000

До моря 2000

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (210 980 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).