Зарубежная недвижимость

Таиланд

Пхукет

Вилла

Вилла 221 м² в Пхукете, Таиланд

1 737 453 $

7 861 $ /м²

4OfVp

Вилла 221м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 1496000€ аренда фото- #1

Вилла 221м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 1496000€ аренда фото- #2

Вилла 221м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 1496000€ аренда фото- #3

Вилла 221м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 1496000€ аренда фото- #4

Вилла 221м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 1496000€ аренда фото- #5

Вилла 221м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 1496000€ аренда фото- #6

Вилла 221м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 1496000€ аренда фото- #7

Вилла 221м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 1496000€ аренда фото- #8

Площадь

221 м²

Спальни

Год постройки

2026

Элитные виллы рядом с пляжем в районе Монтазур (028317)

Этот уникальный комплекс представляет собой коллекцию из 36 роскошных вилл современной конструкции, расположенных на живописной территории площадью 49 245 м².

Виллы представляют собой идеальное сочетание проживания на природе, свежего горного воздуха и потрясающих видов на море, находящихся всего в 1 км от чистейших пляжей.

Каждая вилла обладает просторной жилой площадью от 221 до 986 м² и включает в себя 4–5 спален, 5–7 ванных комнат, частные бассейны, спа-зоны площадью от 11 до 18 м² и террасы, идеально подходящие для отдыха на свежем воздухе.

Пространство внутри виллы продумано до мельчайших деталей: современный стильный интерьер, высококачественные материалы, встроенные гардеробы, кухонные гарнитуры и роскошная мебель создают атмосферу изысканной роскоши и комфорта. Система климат-контроля и современные умные технологии обеспечивают наибольшую пользу.

Комплекс также предлагает обширные зоны для отдыха, ландшафтные сады и пешеходные дорожки, что делает его источником света для тех, кто ценит спокойствие и природу, не отказываясь от высоких стандартов жизни.

Преимущества:

Уникальное расположение рядом с пляжами Камала и Сурин, престижным районом Лагуна, гольф-полями и яхт-клубами.
Высокий арендный потенциал, реальный доход от сдачи в аренду.
Гибкие условия владения для тайских граждан и иностранцев с продлением срока до 30 лет.
Рассрочка на период строительства, сдача проекта – 1 квартал 2026 года.

Удобства вблизи:

Аэропорт: 25 км
Торговый центр: 11 км
Супермаркет: 2 км
Рестораны: 1 км
Госпиталь: 10 км
Гольф-клуб: 11 км
Яхт-клуб: 20 км

Это эксклюзивное предложение станет отличной инвестицией для тех, кто ищет элитную недвижимость на побережье и желает насладиться всемирно признанным качеством жизни на острове.

Информация обновлена: 24.09.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 737 453 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 250000

До моря 1000

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 737 453 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).