Вилла 178 м² в Паттайе, Таиланд

548 285 $

3 080 $ /м²

4OVpd

Вилла 178м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 406107£ аренда фото- #1

Вилла 178м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 406107£ аренда фото- #2

Вилла 178м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 406107£ аренда фото- #3

Вилла 178м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 406107£ аренда фото- #4

Вилла 178м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 406107£ аренда фото- #5

Площадь

178 м²

Спальни

ПАТТАЙЯ РЯДОМ С ПЕШЕХОДНОЙ УЛИЦЕЙ ВИЛЛА 3 СПАЛЬНИ

В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ В 5 МИНУТАХ ОТ ПЛЯЖА И В 5 МИНУТАХ ОТ ПРОГУЛОЧНОЙ УЛИЦЫ ВИЛЛА с кухней, открытой в двойную гостиную, 3 мастер-сьюта. ПРОДАЕТСЯ С МЕБЕЛЬЮ. УЧАСТОК 200 М2 ОГОРОЖЕН И ПОКРЫТ ЛЕСОМ. ТЕРРАСА. БАССЕЙН 6X3.5 М . ДВОЙНОЙ ГАРАЖ. ИДЕАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР ДЛЯ ХОРОШЕЙ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ЦЕНА 18 МЛН БАТ (€473,000) СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА ОБРАЩАЙТЕСЬ В ИММОЦЕНТР +33624905134 www.agence-immocenter.com

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

548 285 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (548 285 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).