Главная Страны Купить Снять

Вилла 570 м² в Майами, США

ID 4OWXL
Поделиться
VK
Площадь
570 м²
Спальни
6
Ванные
7

Описание

Роскошная вилла с 6 спальнями на продажу в Майами-Бич, Соединенные Штаты Америки

На берегу залива. Впечатляющий. Эксклюзивный. Этот трофейный дом, спроектированный Рейнальдо Борхесом на эксклюзивном острове Палм-Айленд в Майами-Бич, является образцом всемирно известного тропического роскошного образа жизни в Южной Флориде. Солнечный свет льется отовсюду через стеклянные стены и окна от пола до потолка. Бассейн-инфинити и терраса на крыше площадью 150 кв. м выходят на воду и круизную гавань, расширяя атмосферу экзотического курорта. Сказочная плавающая деревянная лестница, 20-футовые потолки, огромная кухня La Strada с двумя островками, винный холодильник на 90 бутылок и атриумы, напоминающие спа-салон, - вот еще несколько основных моментов дизайна дома, достойного журнала. На участке имеется частный док и лифт. Бонусные функции включают в себя комнату во Флориде, комнаты для персонала или гостей, лифт и гараж на 2 машины. Дополнительные комнаты: Атриум, Семейная комната, Комната Флорида, Большая комната, Комната для прислуги, Комната отдыха. Особенности интерьера: First Floor Entry, Bar, Built-Ins, Closet Cabinetry, Cooking Island, Elevator, Pantry, Volume Ceilings, Walk-In Closets. Оборудование: Автоматический открыватель дверей, Посудомоечная машина, Сушилка, Лифт, Микроволновая печь, Электрическая плита, Холодильник, Настенная печь, Стиральная машина.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
7 004 781 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Майами — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Майами (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 004 781 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Майами. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Вилла с 6 спальнями в Майами, США