Главная Страны Купить Снять

Вилла 174 м² в Майами, США

1 757 924 $

10 103 $ /м²

4OWHN
Поделиться:

Площадь

174 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Роскошная вилла с 3 спальнями в Лагосе, Distrito de Faro

Отдельно стоящая двухэтажная вилла с 3 спальнями и удивительным панорамным видом на Порту-де-Мос и океан. На участке, обращенном на юг, расположены большие солнечные террасы, крытая веранда для отдыха, бассейн, расположенный среди идеального газона и ландшафтного сада с цветами. С этой просторной виллы открывается великолепный вид в самом лучшем месте. Вилла, расположенная на возвышенности, может похвастаться светлыми, просторными интерьерами, которые излучают вечную элегантность и комфорт, все в отличном состоянии. Входной уровень: просторная светлая гостиная с широкими стеклянными дверями, выходящими на южную террасу и широкую застекленную веранду с широким панорамным видом, большая кухня с прачечной, 1 гостевой туалет. Внизу (на уровне бассейна и сада): 1 главная спальня, 2 уютные спальни и 2 ванные комнаты (1 ensuite), прямой выход на открытую террасу, в сад и к бассейну. Двойные стеклопакеты, электрические жалюзи, солнечные батареи, кондиционер и камин в гостиной, сигнализация. Большой гараж и дополнительное помещение для хранения. В нескольких минутах ходьбы от пляжа Порту-де-Мос, в 5 минутах езды от центра города Лагуш, в 10 минутах езды от полей для гольфа и в 50 минутах езды от аэропорта Фару.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 757 924 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Майами — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Майами (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 757 924 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Майами. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в США 8124300€
Продажа виллы в Майами, США 9 585 171 $
5
5

382

НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ОСОБНЯК, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ ИЗВЕСТНЫМ АРХИТЕКТОРОМ ХУГО МИХАРЕСОМ! Современный тропический дизайн с парящими потолками двойной высоты 25 футов в открытой...

Купить виллу в США 6416300€
Продажа виллы в Корал Гейблс, США 7 570 047 $
6
6

361

Необыкновенный дом, где роскошь сочетается с современной изысканностью, спроектирован известным архитектором Сезаром Молиной. В этом потрясающем особняке 6 спален и...