Вилла 606 м² в Балтиморе, США

1 327 248 $

2 190 $ /м²

4OWYv

Вилла 606м² в США, Балтимор. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #1

Вилла 606м² в США, Балтимор. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #2

Вилла 606м² в США, Балтимор. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #3

Вилла 606м² в США, Балтимор. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #4

Вилла 606м² в США, Балтимор. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #5

Площадь

606 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в Торре-Пачеко, Испания

Красивая огромная вилла с конюшней и небольшим салоном красоты, расположенная в тихом районе, рядом со всем, что вам может понадобиться. Этому дому есть что предложить. На вилле 4 спальни, 2 ванные комнаты и мансарда, где нынешние владельцы сделали дополнительную спальню с кондиционером. На чердаке есть возможность сделать вторую дополнительную спальню. В настоящее время на мансарде установлено оборудование для фитнеса. Несколько окон в крыше обеспечивают дневной свет и вентиляцию. Внизу расположены огромная кухня, большая гостиная, огромный холл, 4 большие спальни и 2 ванные комнаты. Одна из ванных комнат - ensuite в главной спальне с большой ванной, двойной раковиной и встроенными шкафами. В другой ванной комнате есть большая угловая ванна, большой тропический душ и двойная раковина. Все спальни просторные (в каждой из них легко помещается кровать размера king-size) и (за исключением главной спальни) имеют встроенные шкафы. В главной спальне достаточно места, чтобы разместить большой гардероб. Хотя кондиционеры установлены не во всех комнатах, во всем доме будет тепло зимой и прохладно летом благодаря установленным кондиционерам. Благодаря толстым стенам дом очень хорошо изолирован. В доме много возможностей для хранения. В доме есть просторный внутренний дворик (с душем на улице), откуда по лестнице можно подняться на две террасы на крыше (по одной с каждой стороны лестницы). Из нескольких комнат есть выход во внутренний дворик, который оборудован солнцезащитной шторкой. Между салоном красоты

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 327 248 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Балтиморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Балтиморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 327 248 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Балтиморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).