Главная Страны Купить Снять

Вилла в Дубае, ОАЭ

ID 4Ocfm
Поделиться
VK

Описание

Вилла в Дубае. Город - Дубай

РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ В LAKESHORE

Сдача: 2026 | Ellington
Локация: Meydan
Цены от $3,267,000
Рассрочка 60/40:

60% – пока идёт стройка;

40% – после сдачи проекта в 2026 году.

Кому подойдёт
Семейным парам с детьми, ценителям приватности и экологичных районов без городского шума, поклонникам пляжного отдыха и клубных удобств от фитнеса до игровых комнат, всем, кто давно хотел виллу с собственным
бассейном. Также подойдёт инвесторам – в локации хороший спрос на аренду.

О локации
Проект расположен в районе Meydan, около трассы Dubai Al Ain Road, которая упрощает доступ до главных точек города. Рядом открыта элитная школа Kent College Dubai, ливанский лицей Lycee Libanais Francophone Private School, детские сады, торговый центр Avenue Mall.

О проекте
Lakeshore – это новый кластер семейного комьюнити роскошных вилл The Sanctuary. В продаже 3-этажные дома с 4-5 спальнями, огромными гардеробными и дизайнерским ремонтом из премиальных материалов. У вас будет свой бассейн, красивый сад, лифт, летние террасы, балконы и гараж.

Удобства
кристальная лагуна с песчаным пляжем клабхаус с бассейном, спортзалом и баром, зона отдыха с настольными играми зелёный парк с детскими площадками
зона для выгула собак

Информация об этом объекте размещения могла измениться, поэтому мы не несем ответственности за её достоверность. Для получения точных характеристик пожалуйста свяжитесь с нами.

Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без письменного разрешения автора не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе международного законодательства.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
3 620 163 $
Год постройки
2026

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Лифт
  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 620 163 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Вилла в Дубае, ОАЭ