Вилла 140 м² в Паралимни, Кипр

315 598 $

2 254 $ /м²

4OZeE

Вилла 140м² в Кипре, Паралимни. Стоимостью 270000€ аренда фото- #1

Вилла 140м² в Кипре, Паралимни. Стоимостью 270000€ аренда фото- #2

Вилла 140м² в Кипре, Паралимни. Стоимостью 270000€ аренда фото- #3

Вилла 140м² в Кипре, Паралимни. Стоимостью 270000€ аренда фото- #4

Вилла 140м² в Кипре, Паралимни. Стоимостью 270000€ аренда фото- #5

Площадь

140 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная вилла класса люкс на продажу в Паралимни, Кипр

Фантастическая вилла с 3 спальнями в Паралимни с документами на право собственности! Эта ухоженная вилла находится в отличном состоянии с безупречной отделкой. Вход на виллу - это светлая и просторная гостиная открытого плана, полностью оборудованная кухня с барной стойкой и отремонтированный туалет для гостей. Из кухни в задней части виллы находится просторная солнечная гостиная с двойными дверями, ведущими к бассейну. Наверху находятся 3 спальни хорошего размера со шкафами от пола до потолка, потолочными вентиляторами и выходом на веранду, из главной спальни открывается фантастический вид на море. Также имеется современная семейная ванная комната с мокрым полом и светодиодными лампами и чердак, который был переоборудован в мастерскую. Вилла полностью меблирована и оснащена бытовой техникой, кондиционерами и центральным отоплением. Вилла расположена на участке с бассейном, крытыми зонами отдыха и зрелым садом. Вилла расположена в тихом жилом районе Паралимни, но всего в нескольких минутах ходьбы от всех удобств. Эту виллу нужно увидеть, чтобы оценить по достоинству!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

315 598 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паралимни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паралимни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (315 598 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паралимни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).