Главная Страны Купить Снять

Вилла 188 м² в Фамагусте, Кипр

ID 4OTGe
Поделиться
VK
Площадь
188 м²
Спальни
3
Ванные
2
До моря
500 м

Описание

Двухэтажная дуплекс-вилла 188м2 недалеко от Фамагусты, на Кипре

Двухэтажная дуплекс-вилла 188м2 недалеко от Фамагусты, на Кипре Нельзя не отметить изумительную локацию проекта. С одной стороны, в пешей доступности к вашим услугам — магазины, больница, ветклиника. Оборудованный пляж, пикник-зона. А также исторические достопримечательности. В тоже время New East College всего в паре минут ходьбы. С другой стороны, в 5 минутах езды от комплекса вы найдете крупные магазины и торговые центры. Места для развлечений и один из ведущих университетов Северного Кипра. Несомненно одним из плюсов данного варианта является собственный участок земли. Который вы сможете обустроить по своему усмотрению. Но в то же время мы можете пользоваться инфраструктурой комплекса. Недвижимость в этом комплексе — идеальный выбор как для инвестиций, так и для жизни и отдыха. При покупке этой виллы — оформление вида на жительство, банковского счета, водительского удостоверения на Северном Кипре для всей семьи в подарок от компании! При покупке этого дома — оформление вида на жительство, банковского счета, водительского удостоверения на Северном Кипре для всей семьи в подарок от компании «Orange Cyprus Home» ! Сотрудники компании «Orange Cyprus Home» рады ответить на все интересующие вопросы и проконсультировать.

Характеристики

Тип недвижимости
Инвестиционная
Количество комнат
4
Тип объекта
Вилла
Цена
299 187 $
Состояние
На этапе строительства
Расположение
У моря
Площадь участка
250 м²
Год постройки
2025

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Гараж/паркинг
  • Сад
  • Бассейн
  • Балкон или терасса
  • Система отопления
  • Система безопасности
  • Интернет

Вид из окна

  • на море

Инфраструктура

  • Открытый бассейн
  • Детский бассейн
  • Аквагорки
  • Фитнес
  • Детская площадка

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До аэропорта
49000 м
До моря
500 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (299 187 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Вилла с видом на море в Фамагусте, Кипр