Вилла 670 м² в Пафосе, Кипр

1 906 937 $

2 846 $ /м²

4OVrA

Вилла 670м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #1

Вилла 670м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #2

Вилла 670м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #3

Вилла 670м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #4

Вилла 670м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #5

Вилла 670м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #6

Вилла 670м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #7

Вилла 670м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #8

Вилла 670м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #9

Вилла 670м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #10

Вилла 670м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #11

Площадь

670 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная вилла класса люкс на продажу в Пафосе, Кипр

НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЕТСЯ К ПРОСМОТРУ!!! Вилла построена на участке площадью 5000 м², с которого открывается непрерывный вид на горы и пейзажи кипрской природы в живописной деревне Летимбу. Вилла состоит из 400 м² крытой площади и 267 м² крытого подвала, который имеет все условия для легкой трансформации в две квартиры с 2 спальнями. Интерьер дома современный и естественный. Каждая комната спроектирована таким образом, чтобы максимально улучшить естественное освещение и вентиляцию. Полностью оборудованная кухня, отдельная гостиная и столовая, каждая со своим камином. В доме 5 больших спален со встроенными шкафами и ванными комнатами. В доме есть джакузи в помещении и на открытом воздухе. На открытой территории есть 2 бассейна и большой зрелый сад. Полностью меблирована, полы с подогревом, система VRV и многое другое. Документы на право собственности в наличии.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 906 937 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пафосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пафосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 906 937 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пафосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).