Главная Страны Купить Снять

Вилла 400 м² в Лимасоле, Кипр

ID 4OV5b
Поделиться
VK
Площадь
400 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

Продается 4-комнатная роскошная вилла в Лимассоле, Кипр.

Эта вилла является частью элитного жилого комплекса в одном из самых востребованных районов Лимассола - Айос Тихонас - месте, которое сочетает в себе тихое проживание и прекрасный доступ к пляжу и центру города Лимассол. Дом имеет превосходную и вечную архитектуру, солнечную террасу у частного бассейна, патио, высококачественные отделки и виды на ландшафт. Резиденция расположена всего в нескольких минутах езды от популярного побережья Аматусия, песчаных пляжей и всего разнообразия удобств. Дом имеет удобный доступ к скоростной магистрали. Общая площадь: 400 кв.м. Участок: 750 кв.м. Особенности объекта: - меблированный - высококачественные отделки - высокие потолки (3,50 м) - напольное отопление, - системы VRV - качественная сантехника из Германии - стеклопакеты с термоизоляцией - итальянские кухонные шкафы и гардеробы - лифт, - солнечный нагреватель воды, - сигнализация - барбекю и другие особенности. На объекте имеется: 4 спальни, 4 ванные комнаты + гостевой туалет, открытая жилая-столовая-кухонная зона, веранды с потрясающим видом на горы и море, солнечная терраса и частный бассейн, крытая парковка на 2 автомобиля. Цена: €15.000 + 2 депозита полностью меблирована. Предоплата за 3 месяца вперед. Все коммунальные платежи остаются за владельцем. Возможен вариант РЕНТ-ТУ-БАЙ. Цена продажи €2,2 млн.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
2 447 940 $

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Сад

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лимасоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лимасоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 447 940 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лимасоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Вилла с 4 спальнями в Лимасоле, Кипр