Главная Страны Купить Снять

Вилла 370 м² в Лимасоле, Кипр

ID 4OVQw
Поделиться
VK
Площадь
370 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

4-комнатная вилла класса люкс на продажу в Лимассоле, район Лимассола

Дом расположен в одном из самых красивых и престижных районов Лимассола - Агиос Тихонас. Дом построен на склоне холма с видом на море, в тихом районе с красивыми парками и рядом с зеленой зоной. В этом районе проживают как киприоты, так и иностранные бизнесмены, состоятельные люди. В районе низкая плотность застройки, поэтому район может предложить лишь ограниченное количество вилл на продажу. Дом расположен в 800 м от 5-звездочных отелей и пляжей, а также имеет легкий доступ к развлечениям и услугам города. Дом состоит из 3 уровней. - Площадь участка 788 м2 - Крытая площадь 370 м2 - Дом 250 м2 - Подвал 120 м2 На цокольном этаже расположена квартира с отдельным входом и доступом с первого этажа. Здесь есть кухня-гостиная открытой планировки, 1 спальня с двойным раздвижным зеркальным шкафом, 1 туалет с душем, большие раздвижные шкафы для хранения в прихожей, кладовая на улице. На первом этаже расположена большая кухня открытой планировки, отдельная гостиная и столовая, прихожая, гостевой туалет и двухстворчатый зеркальный шкаф-купе. На втором этаже расположены 3 спальни с ванными комнатами и итальянскими раздвижными зеркальными шкафами, все они имеют выход на большую веранду с видом на бассейн и море. Прачечная - подсобное помещение, шкаф для белья и двойной зеркальный шкаф-купе в прихожей для дополнительного хранения. Документы на право собственности утверждены. Дополнительные характеристики - Частный переливной бассейн с джакузи - Охранная сигнализация, видеонаблюдение CCTV, домофон с видеосвязью.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
2 392 305 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лимасоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лимасоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 392 305 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лимасоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Вилла с 4 спальнями в Лимасоле, Кипр