5-комнатная роскошная вилла на продажу в Айя-Напе, Кипр
"Этот эксклюзивный комплекс предлагает роскошные резиденции, мировые яхт-клубы и все преимущества элегантного современного проживания в уникальном месте с кристально чистым морем, потрясающими пляжами и невероятными видами. Расположенные на искусственном острове, эти виллы напрямую выходят на марину и имеют доступ к безопасным причалам. Жители этих 12 эксклюзивных вилл могут выбрать из 3, 4 или 5 спален, оснащенных частными причалами, роскошными открытыми планировками и бесконечными бассейнами с бортиком. Архитектура виллы представляет собой современное сочетание нового и старого, сочетая местный камень с плавными объемами, выступающими внутрь. Большие прозрачные стеклянные поверхности оптимально расположены для привлечения дыхания стремительного вида вокруг вилл. Европейские фасадные панели используются для внесения теплых, но современных контрастных цветов. Вилла спроектирована с современной, открытой планировкой, с основными помещениями, ориентированными на море. Размерные двери высотой 2,8 метра скользят в стены, продлевая при этом основные жилые помещения на уровне земли на веранду и террасу у бассейна. Каждая вилла включает в себя значительное пространство для озеленения садов и частного бассейна с бортиком с бесконечным видом. Все это дополняется полным комплексом услуг по управлению объектами и круглосуточной охраной. Вилла состоит из четырех уровней: 1. На первом уровне расположены главная приемная площадь, гостиная и столовая, кухня, гостевой туалет, просторные крытые и открытые веранды, частная терраса с бассейном с бортиком и частная парковка. 2. Спальни с собственной ванной комнатой и крытыми верандами расположены на первом этаже. 3. Кухня и открытая веранда завершают розовый садовый участок. 4. Нижний уровень площадью 217 квадратных метров включает в себя большую многофункциональную комнату и открывается в частный огороженный сад и дворики. Спецификация: • Импортные деревянные и премиальные керамические плитки на полу. • Индивидуальные мозаичные вкладки на стенах. • Двери из массива с качественными замками, ручками и петлями. • Высокие потолки с большими окнами. • Окна с высшим качеством двойного остекления. • Система центрального кондиционирования воздуха, регулируемая в каждой квартире в нескольких зонах. • Система подогрева пола. • Система домашней автоматизации. • Отдельный участок для стирки."
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
8 681 964 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Айя-Напе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула на Кипре?
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Айя-Напе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 681 964 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка на Кипре?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Айя-Напе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Этот эксклюзивный комплекс предлагает роскошные резиденции, первоклассные яхт-клубы со всеми преимуществами изящной современной жизни в уникальном месте, с кристально чис...
Этот роскошный отдельно стоящий дом на берегу моря расположен в тихом престижном районе Лимассола, но в то же время в нескольких минутах езды от центра города. Вилла расп...
Вилла с 5 спальнями расположена в районе Калогирой в уникальном месте с прекрасным видом на море. Всего в нескольких минутах от пляжа и в десяти минутах от центра Лимассо...
Новая вилла с 5 спальнями расположена в районе Калогирой в уникальном месте с прекрасным видом на море. Всего в нескольких минутах от пляжа и в десяти минутах от центра Л...
Роскошная вилла с 5 спальнями и видом на море расположена на курорте Афродита Хиллс в Пафосе, в престижном и спокойном месте. Общая площадь: 950 кв.м. Площадь участка: 41...
*Роскошная вилла с видом на море, расположенная в районе Калогири, одном из самых престижных районов Лимассола, в 5 минутах езды от пляжа. Легкий доступ к автомагистрали....