Главная Страны Купить Снять

Вилла 899 м² в Айя-Напе, Кипр

ID 4OVHS
Поделиться
VK
Площадь
899 м²
Спальни
5
Ванные
6

Описание

5-комнатная роскошная вилла на продажу в Айя-Напе, Кипр

Этот эксклюзивный комплекс предлагает роскошные резиденции, первоклассные яхт-клубы со всеми преимуществами изящной современной жизни в уникальном месте, с кристально чистым морем, захватывающими пляжами и невероятными видами. Расположенные на искусственном острове, эти виллы прямо выходят на марину и имеют доступ к безопасным докам. Жители этих 12 эксклюзивных вилл могут выбрать из 3, 4 или 5 спален, представленных частными причалами, роскошными открытыми жилыми зонами и бесконечными бассейнами на краю воды. Архитектура виллы представляет собой современное выражение нового и старого, сочетающее местный камень в основании и элегантные объемы из гладкой штукатурки, выстроенные над ним. Большие площади стекла оптимально расположены, чтобы позволить насладиться захватывающими видами на виллы. Европейские фасадные панели используются для введения теплых, но современных контрастных цветов. Вилла спроектирована по современной, открытой концепции с первостепенными пространствами, ориентированными на море. Огромные стеклянные двери высотой 2,8 метра скользят в стены, расширяя главные жилые зоны первого уровня на веранду и настил у бассейна. Каждая вилла включает в себя значительное пространство для ландшафтного озеленения и частного бассейна с бесконечным краем. Все вышеперечисленное дополняется комплексными услугами по управлению и круглосуточной охраной. Вилла состоит из четырех уровней: 1. Первый уровень включает главный приемный зал, гостиные и столовую, кухню, гостевой туалет, просторные крытые и открытые веранды, частную площадку с бассейном бесконечного края и частную парковку. 2. Спальни с ванными комнатами и крытыми верандами расположены на втором этаже. 3. Кухонный бар и открытая веранда завершают крышеухожище. 4. Нижний уровень площадью 190 м2 имеет большое многофункциональное помещение и открывается в частные сады и дворики. Характеристики: • Импортированный деревянный и премиальный керамический плиточный пол. • Мозаичные вставки на стенах на заказ. • Двери из твердой древесины с высококачественными замками, дверными ручками и петлями. • Высокие потолки с крупными окнами. • Стеклопакеты премиум-класса. • Центральная система кондиционирования, регулируемая в каждом апартаменте в нескольких зонах. • Система подогрева пола. • Домашняя автоматизация. • Отдельная зона для стирки.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
8 089 131 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Айя-Напе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Айя-Напе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 089 131 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Айя-Напе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Вилла с 5 спальнями в Айя-Напе, Кипр