Главная Страны Купить Снять

Вилла 247 м² в Айя-Напе, Кипр

ID 4OZe8
Поделиться
VK
Площадь
247 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Роскошная вилла с 3 спальнями в Айя-Напе, район Фамагуста

Комплекс предлагает уникальный образ жизни в спокойствии и релаксации. Комплекс расположен на высоте 104 м над уровнем моря на холмах с видом на Айя-Напу. Комплекс состоит из 43 роскошных вилл с частными бассейнами, построенных по самым высоким стандартам. Великолепное расположение, дизайн и планировка вилл не имеют себе равных. В комплексе есть прилегающая зеленая зона, откуда открываются исключительные виды на город и бухту Айя-Напы. Десять минут ходьбы приведут вас ко всем удобствам и в нескольких минутах езды от пляжей, отмеченных голубым флагом. Вилла состоит из большой гостиной-столовой открытого плана и кухни, а также гостевого туалета. На втором этаже расположены 2 спальни, семейная ванная комната и спальня с ванной комнатой. Фотографии сделаны в шоу-хаусе.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
621 031 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Айя-Напе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Айя-Напе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (621 031 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Айя-Напе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Вилла с 3 спальнями в Айя-Напе, Кипр