Вилла 247 м² в Айя-Напе, Кипр

647 718 $

2 622 $ /м²

4OZe8

Вилла 247м² в Кипре, Айя-Напа. Стоимостью 553800€ аренда фото- #1

Вилла 247м² в Кипре, Айя-Напа. Стоимостью 553800€ аренда фото- #2

Вилла 247м² в Кипре, Айя-Напа. Стоимостью 553800€ аренда фото- #3

Вилла 247м² в Кипре, Айя-Напа. Стоимостью 553800€ аренда фото- #4

Вилла 247м² в Кипре, Айя-Напа. Стоимостью 553800€ аренда фото- #5

Площадь

247 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 3 спальнями в Айя-Напе, район Фамагуста

Комплекс предлагает уникальный образ жизни в спокойствии и релаксации. Комплекс расположен на высоте 104 м над уровнем моря на холмах с видом на Айя-Напу. Комплекс состоит из 43 роскошных вилл с частными бассейнами, построенных по самым высоким стандартам. Великолепное расположение, дизайн и планировка вилл не имеют себе равных. В комплексе есть прилегающая зеленая зона, откуда открываются исключительные виды на город и бухту Айя-Напы. Десять минут ходьбы приведут вас ко всем удобствам и в нескольких минутах езды от пляжей, отмеченных голубым флагом. Вилла состоит из большой гостиной-столовой открытого плана и кухни, а также гостевого туалета. На втором этаже расположены 2 спальни, семейная ванная комната и спальня с ванной комнатой. Фотографии сделаны в шоу-хаусе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

647 718 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Айя-Напе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Айя-Напе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (647 718 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Айя-Напе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).