Главная Страны Купить Снять

Вилла 184 м² в Тиньяне, Хорватия

707 470 $

3 844 $ /м²

4Od8b
Поделиться:

Площадь

184 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Вилла в Истрии. Город - Тиньян

Строящаяся вилла в Тинджане, в 20 км от моря.
Общая площадь 184 кв.м. Земельный участок 949 кв.м.
Вилла, дизайн которой неподвластен времени, гармонично вписывается в окружающий поселок и ландшафт как по форме, так и по цвету.
Он был спроектирован как единый жилой блок, охватывающий два этажа. Жилое пространство четко определено, эффективно использовано и наполнено естественным светом.
На первом этаже открытая планировка объединяет гостиную, кухню и столовую с выходом на крытую террасу с летней кухней, гостевым туалетом, кладовой и подсобным помещением с местом для хранения вещей.
На втором этаже расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и терраса.
Благоустроенный двор огорожен и имеет бассейн площадью 36 м² с солнечной террасой. Его расположение, планировка и комфорт делают эту недвижимость идеальной для спокойной семейной жизни или для успешной аренды на время отпуска. Ожидается, что недвижимость будет завершена и передана к середине 2025 года. Указанная цена охватывает недвижимость на завершающей стадии, без мебели, что позволяет выполнить окончательную отделку в соответствии с личным вкусом.

Ref: RE-U-33280

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Урбанизированный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

707 470 $

Площадь участка

949

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тиньяне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тиньяне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (707 470 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тиньяне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 757000€
В продаже Вилла в Рабаце, Хорватия 897 077 $
3
3

208

ЛАБИН | Современная вилла с бассейном и частным велнесом (построена в 2021 году)! Просторный интерьер 208...

Купить виллу в Хорватии 590000€
Вилла на продажу в Польяне, Хорватия 699 175 $
3
2

223

Этот исключительный двойной объект недвижимости в Поляне недалеко от Опатии предлагает редкое сочетание роскоши и уединения на обширном...