Вилла 81 м² в Тенерифе, Испания

1 110 439 $

13 709 $ /м²

4OaQh

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 950000€ аренда фото- #1

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 950000€ аренда фото- #2

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 950000€ аренда фото- #3

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 950000€ аренда фото- #4

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 950000€ аренда фото- #5

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 950000€ аренда фото- #6

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 950000€ аренда фото- #7

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 950000€ аренда фото- #8

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 950000€ аренда фото- #9

Площадь

81 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Канарских Островах. Город - Тенерифе

Роскошная вилла в комплексе Суэно Азул в Кальяо Сальвахе на набережной. Она состоит из просторной гостиной с выходом на полускрытую террасу, американской кухни, 3 спален с встроенными шкафами (одна из них с собственной ванной комнатой), 2 ванных комнат. Площадь виллы составляет 85м2. Она продается полностью меблированной, со встроенным кондиционером и жалюзи. Изготовлена с использованием материалов высокого качества в современном стиле. Есть солярий площадью 81м2 с панорамным видом на океан, горы, вулкан Тейде и остров Ла Гомера. Расположена на участке площадью 281м2 с барбекю и парковочным местом. Также имеется отдельная студия с собственной кухней и ванной комнатой. Возможна установка частного бассейна. Вилла находится в 5 минутах ходьбы от пляжа, ресторанов и магазинов. Близко к пляжу. Крыша-терраса. Кухонные приборы. Вид на море. Кондиционер. Сад. Гараж/парковка. Терраса. Меблировано. Меблированная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 110 439 $

Площадь участка

281

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тенерифе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тенерифе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 110 439 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тенерифе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).