Вилла 80 м² в Тенерифе, Испания

502 338 $

6 279 $ /м²

4OaQ8

Вилла 80м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 429500€ аренда фото- #1

Вилла 80м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 429500€ аренда фото- #2

Вилла 80м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 429500€ аренда фото- #3

Вилла 80м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 429500€ аренда фото- #4

Вилла 80м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 429500€ аренда фото- #5

Вилла 80м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 429500€ аренда фото- #6

Вилла 80м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 429500€ аренда фото- #7

Вилла 80м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 429500€ аренда фото- #8

Вилла 80м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 429500€ аренда фото- #9

Площадь

80 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Канарских Островах. Город - Тенерифе

Вилла в комплексе Sueño Azul в Кальяо Сальвахе. Состоит из просторной гостиной, кухни, 3 спален (2 люкса), 3 ванных комнат, кладовой, просторной террасы с местом для отдыха и солярия с видом на океан и горы. Есть частный бассейн 4 x 7м. Полностью отремонтирована и меблирована. Жилая площадь 80м2 на участке 225м2. Расположена в 5 минутах ходьбы от пляжа. Рядом с пляжем. Кухонные приборы. Вид на море. Кондиционер. Сад. Гараж/парковка. Бассейн. Терраса. Меблирована. Меблированная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

502 338 $

Площадь участка

225

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тенерифе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тенерифе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (502 338 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тенерифе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).