Вилла 81 м² в Тенерифе, Испания

431 578 $

5 328 $ /м²

4OamM

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 369000€ аренда фото- #1

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 369000€ аренда фото- #2

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 369000€ аренда фото- #3

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 369000€ аренда фото- #4

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 369000€ аренда фото- #5

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 369000€ аренда фото- #6

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 369000€ аренда фото- #7

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 369000€ аренда фото- #8

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 369000€ аренда фото- #9

Площадь

81 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Канарских Островах. Город - Тенерифе

Вилла в тихом комплексе Sueño Azul в Кальяо Сальвахе. В ней есть гостиная, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, просторная терраса с видом на океан и вулкан Тейде. Площадь жилой площади составляет 81 кв.м на участке площадью 225 кв.м. Продаётся полностью отремонтированная и меблированная. Есть небольшой частный бассейн, зона для барбекю. Пляж находится в 10-минутной ходьбе. Кухонная техника. Барбекю. Кондиционер. Гараж/парковка. Бассейн. Терраса. Меблировано. Оборудованная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

431 578 $

Площадь участка

225

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тенерифе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тенерифе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (431 578 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тенерифе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).