Вилла 81 м² в Тенерифе, Испания

408 186 $

5 039 $ /м²

4Oap5

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 349000€ аренда фото- #1

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 349000€ аренда фото- #2

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 349000€ аренда фото- #3

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 349000€ аренда фото- #4

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 349000€ аренда фото- #5

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 349000€ аренда фото- #6

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 349000€ аренда фото- #7

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 349000€ аренда фото- #8

Вилла 81м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 349000€ аренда фото- #9

Площадь

81 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Канарских Островах. Город - Тенерифе

Он состоит из просторной гостиной, кухни, 3 спален, 2 из которых являются сьютами, 2 ванных комнат. Продается полностью меблированным. Жилая площадь 81 кв.м, на участке площадью 225 кв.м. Вилла оснащена кондиционерами во всех комнатах и сигнализацией. Расположена на участке с зоной для барбекю, частным садом и частным подогреваемым бассейном. Есть возможность создания парковочного места. Вилла находится в 5 минутах ходьбы от пляжа, ресторанов, баров, магазинов. Рядом с пляжем. Панорамная крыша. Кухонная техника. Барбекю. Кондиционирование воздуха. Сад. Гараж/ Парковка. Бассейн. Терраса. Меблировано. Меблированная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

408 186 $

Площадь участка

225

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тенерифе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тенерифе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (408 186 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тенерифе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).