Главная Страны Купить Снять

Вилла 360 м² в Марине, Хорватия

ID 4Od7Y
Поделиться
VK
Площадь
360 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Марина

Эта роскошная вилла расположена всего в 150 метрах от моря и прекрасного галечного пляжа. Он находится всего в 10 минутах езды от города Трогир, внесенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, и в 400 метрах от яхтенной пристани ACI Marina Agana.
Эта вилла, расположенная в тихой и тихой бухте, защищенной от сильных ветров, является идеальным местом для отдыха и отвлечения от повседневной жизни.

Вилла занимает площадь 360 м² и занимает три этажа — цокольный, первый и второй — и имеет четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, в которых могут разместиться до восьми гостей. Каждый номер оснащен новейшими дизайнерскими решениями и удобствами.

Перед этой выдающейся виллой имеется просторная терраса с открытым пейзажным бассейном с подогревом и потрясающим видом на море и город Сплит. Дополнительные удобства включают гриль на открытом воздухе, тренажерный зал, сауну, детскую зону и фитнес-центр.

Вилла оснащена по последнему слову техники:

  • Кондиционеры Hitachi в сочетании с тепловым насосом обеспечивают надежное охлаждение, подогрев пола и подогрев воздуха по мере необходимости.
  • Электрические приборы и бытовая техника марки Bosch на кухне и в прачечной, а также холодильник Liebherr с льдогенератором.
  • Телевизоры Philips последнего поколения с системой Android и ambilight, с впечатляющими размерами экрана: 148 см в спальнях и 176 см в гостиной.
  • Система видеонаблюдения Сапфир.
  • Система сигнализации марки DCS с частичной и полной охраной.

Вилла окружена тщательно ухоженным средиземноморским садом, усиливающим ощущение роскоши и релаксации.

Элегантно и современно оформленная как внутри, так и снаружи, вилла предлагает идеальную гармонию между природой и современным дизайном.

Эта вилла — идеальный выбор для тех, кто ищет роскошь, комфорт и спокойствие в потрясающей средиземноморской обстановке.

Ref: RE-LB-IRO2115

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Спортзал, Сауна, Подогрев пола, Сад, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
2 791 250 $
Площадь участка
1 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 791 250 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 4 спальнями в Марине, Хорватия