Noa Properties представляет эксклюзивную действующую живописную виллу, расположенную в тихом районе, в окружении зеленых насаждений и менее чем в 5 минутах езды на автомобиле от знаменитого Пуэрто Бануса.Детали недвижимостиРаспределена в трех (3) зданиях следующим образом: Участок 2,732m2. Общая площадь застройки 506.97м2 (Здание №1: 343.34м2, Здание №2: 93.27м2, Здание №3: 70.36м2). Бассейн 59.28м2.Здание №1: Прихожая, просторная гостиная с камином, огромная полностью оборудованная кухня с обеденным столом, кабинет, ресторан (зона для завтрака и бар), гостиная и читальный зал с очень приятными визами. Большая спальня с ванной комнатой и выходом к бассейну.Здание № 2: Апартаменты с независимым доступом, состоящие из красивой спальни с камином, большими окнами и ванной комнатой. Оборудованная кухня. Частная парковка.Здание nº 3: состоит из трех (3) просторных комнат, полностью оборудованных ванными комнатами и выходом на большие террасы с зонами отдыха.Экстерьер: Красивый бассейн, окруженный террасами и зонами отдыха, красивые сады с 2 фруктовыми деревьями, различные патио с зонами отдыха. Просторная парковка.МарбельяЭто мечтательный, элегантный и великолепный город, который расположен на побережье Коста-дель-Соль, на юге Испании, в регионе Андалусия. Его пляжи, равнины, холмы, холмы и улицы до сих пор хранят следы средневековья, а вместе с ним и различных культурных влияний, в том числе арабского. И все же ему удается оставаться современным, т.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
2 105 084 $
Услуги и удобства
Бассейн
Кондиционер
Гараж/паркинг
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?
В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Испании?
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 105 084 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Испании?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Воспользуйтесь этой необычной и единственной в своем роде возможностью стать частью первой фазы строительства этого эксклюзивного курорта, где вы сможете воплотить свое в...
Private Collection - это проект из 9 бутиковых эксклюзивных вилл, спроектированных известной архитектурной компанией Broadway Malyan. Расположенный в охраняемом закрытом...
Роскошная вилла в современном стиле расположена между Марбельей и Эстепоной, в пяти минутах ходьбы от гольф-клуба Campanario Golf & Country Club и в десяти минутах езды о...
Эльвирия - желанный район на восточном побережье Марбельи, который предлагает так много интересного для многих, что стал очень востребованным направлением. Эта вилла в Эл...
Роскошный дом в Нуэва-Андалусии с панорамными видами Оцените роскошь собственного дома в Нуэва-Андалусии с захватывающими дух видами на горы Ла-Конча и поля для гольфа в...
Пляж и Пуэрто Банус находятся в нескольких минутах езды от этого дома в Сан-Педро. Абсолютно новый. Все оборудование и удобства этого современного дома отличаются высочай...