3-комнатная вилла класса люкс на продажу в Марбелье, Андалусия
В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (879 033 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
879 033 $
Марбелья, Испания
Откройте для себя коллекцию из 11 потрясающих вилл, выполненных в современном стиле и элегантности, расположенных на двух уровнях. Эти роскошные дома предлагают обилие ли...
879 033 $
Марбелья, Испания
Откройте для себя необычную современную виллу, расположенную в престижном районе Эстепоны. Эта замечательная и элегантная вилла занимает два уровня, предлагая обширные и...
723 255 $
Марбелья, Испания
В нескольких минутах ходьбы от гольф-клуба Valle Romano Откройте для себя воплощение роскошной жизни в этой независимой, энергоэффективной и экологически чистой вилле с з...
721 029 $
Марбелья, Испания
Наслаждайтесь возвышенной жизнью Добро пожаловать в царство изысканности и эксклюзивности, где элегантность сочетается с комфортом, в этой недавно построенной вилле, расп...
1 090 446 $
Марбелья, Испания
Поразительная архитектура, оригинальный дизайн и идеальное местоположение для спокойного и легкого образа жизни - все это вы можете получить, наслаждаясь красотой и прост...
879 033 $
Сотогранде, Испания
Откройте для себя коллекцию из 11 потрясающих вилл, выполненных в современном стиле и элегантности, расположенных на двух уровнях. Эти роскошные дома предлагают обилие ли...
