Роскошная вилла с 6 комнатами на Золотой Миле, Марбелья, Андалусия
Элегантная и классическая вилла с видом на юг на Золотой Миле Марбельи Добро пожаловать на эту элегантную и классическую виллу с видом на юг, расположенную в одной из самых роскошных и престижных урбанизаций на Золотой Миле Марбельи. Расположенная в полностью закрытом сообществе с круглосуточной охраной, эта вилла предлагает уединение и спокойствие. Вилла находится всего в 5 минутах езды от центра Марбельи, оживленной набережной и знаменитого Пуэрто Бануса, что обеспечивает легкий доступ ко всем удобствам и достопримечательностям этого района. Когда вы подходите к вилле по частной дорожке, вас встречает просторная зона отдыха с парковкой на 4 машины. Парадный вход в дом окружен высокими колоннами и ведет в большой вестибюль с потрясающей двойной лестницей. На этом уровне вы найдете комфортабельную гостиную с камином, просторную столовую, уютную гостиную и ТВ-комнату, а также хорошо оборудованную кухню с зоной для завтрака. Из всех этих комнат есть выход на просторную веранду, где вы можете пообедать и отдохнуть на свежем воздухе, любуясь прекрасным зрелым садом, бассейном и зоной барбекю с собственной ванной и душем. Завершает этот уровень спальня с ванной комнатой и удобный гостевой туалет. На верхнем уровне виллы расположены четыре спальни, каждая из которых может похвастаться собственной ванной комнатой и великолепными видами с террас. Есть также пятая спальня, которую можно использовать в качестве кабинета. Главная спальня выделяется своими просторными размерами и прямым выходом на террасу.
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
6 316 170 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?
В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Испании?
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 316 170 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Испании?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Эта элегантная вилла в стиле бунгало расположена в спокойном районе Гуадалмина Баха, всего в нескольких метрах от пляжа. К недавно отремонтированному дому ведет подъездна...
Это выдающаяся дизайнерская вилла, которая благодаря своему расположению на первой линии гольф-клуба предлагает все развлечения и гольф. Войдя в дом, вы попадаете в совре...
Уникальный проект роскошной виллы на Золотой Миле Марбельи. На живописном участке площадью 1.850 м² разбит ландшафтный сад с газоном, выполненным лучшими специалистами, п...
Ослепительная вилла с 5 спальнями в Нагуэлесе, Марбелья. Вилла расположена на 3 уровнях, включая цокольный этаж и просторную террасу-солярий на крыше с захватывающим видо...
BlueLife Realty представляет на продажу этот невероятный 8-спальный особняк, расположенный в захватывающем комплексе Reserva de Alcuzcuz в Бенахависе. Этот охраняемый ком...
BlueLife Realty предлагает к продаже восхитительную современную роскошную виллу в Нагуэлесе, одном из лучших районов Марбельской Золотой Мили, с легким доступом к центру...