Главная Страны Купить Снять

Вилла 483 м² в Марбелье, Испания

ID 4OWD9
Поделиться
VK
Площадь
483 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Роскошная вилла с 6 комнатами на Золотой Миле, Марбелья, Андалусия

Элегантная и классическая вилла с видом на юг на Золотой Миле Марбельи Добро пожаловать на эту элегантную и классическую виллу с видом на юг, расположенную в одной из самых роскошных и престижных урбанизаций на Золотой Миле Марбельи. Расположенная в полностью закрытом сообществе с круглосуточной охраной, эта вилла предлагает уединение и спокойствие. Вилла находится всего в 5 минутах езды от центра Марбельи, оживленной набережной и знаменитого Пуэрто Бануса, что обеспечивает легкий доступ ко всем удобствам и достопримечательностям этого района. Когда вы подходите к вилле по частной дорожке, вас встречает просторная зона отдыха с парковкой на 4 машины. Парадный вход в дом окружен высокими колоннами и ведет в большой вестибюль с потрясающей двойной лестницей. На этом уровне вы найдете комфортабельную гостиную с камином, просторную столовую, уютную гостиную и ТВ-комнату, а также хорошо оборудованную кухню с зоной для завтрака. Из всех этих комнат есть выход на просторную веранду, где вы можете пообедать и отдохнуть на свежем воздухе, любуясь прекрасным зрелым садом, бассейном и зоной барбекю с собственной ванной и душем. Завершает этот уровень спальня с ванной комнатой и удобный гостевой туалет. На верхнем уровне виллы расположены четыре спальни, каждая из которых может похвастаться собственной ванной комнатой и великолепными видами с террас. Есть также пятая спальня, которую можно использовать в качестве кабинета. Главная спальня выделяется своими просторными размерами и прямым выходом на террасу.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
6 316 170 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 316 170 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Вилла с 6 спальнями в Марбелье, Испания