Главная Страны Купить Снять

Вилла 936 м² в Марбелье, Испания

ID 4Oa4C
Поделиться
VK
Площадь
936 м²
Спальни
7
Ванные
7

Описание

Роскошная вилла с 7 спальнями в Марбелье - Пуэрто Банус, Марбелья, Малага, Андалусия

Эта уникальная вилла, строительство которой было завершено летом 2017 года, представляет собой идеальный вариант современной жизни на берегу моря. Вилла состоит из 3 этажей, на каждый из которых можно подняться на лифте, и предлагает 7 спален и 7 ванных комнат, каждая из которых имеет открытую террасу. Расположенная на прекрасном пляжном курорте Пуэрто Банус, вилла не нуждается в автомобиле, поскольку ее местоположение обеспечивает превосходную доступность к пляжам (200 метров до набережной), магазинам и ночной жизни Пуэрто Бануса (15 минут ходьбы), историческому городу Марбелья (40 минут езды на велосипеде по красивому Пасео Маритимо) и традиционным приморским деревням Сан Педро (15 минут ходьбы). В 10 минутах ходьбы находится множество ресторанов, включая популярный пляж Мистраль, рестораны D-Wine или настоящие испанские чирингутос, расположенные вдоль пляжей. На первом этаже кухня и столовая открытой планировки соединены со светлой и просторной главной гостиной. Главная гостиная имеет потолок двойной высоты, камин и раздвижные двери, открывающиеся на открытую площадку для отдыха, которая освещается в вечернее время. Из кухни есть раздвижные двери в сад и на террасу у бассейна, откуда открывается прекрасный вид на бассейн и прямой доступ к обеденной зоне на открытом воздухе, а также к открытой кухне и зоне барбекю для обедов на свежем воздухе. На втором этаже виллы вы найдете 3 спальни с ванными комнатами и подвесную галерею, выходящую в главную гостиную. В просторной главной спальне есть душевая кабина, отдельная ванна и

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
5 485 095 $

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Мебель

Вид из окна

  • на море

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 485 095 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Вилла с видом на море в Марбелье, Испания