Роскошная вилла с 4 спальнями на продажу в Марбелье, Испания
Это превосходная современная вилла с первоклассным расположением в Нуэва Андалусия. Ультрасовременная архитектура с белыми внешними стенами и окнами от пола до потолка. Юго-западная ориентация виллы не только позволяет получать много солнечного света в течение дня, но и открывает панорамные виды на окрестности и Средиземное море. Щедрая терраса занимает весь первый этаж, где можно обедать на свежем воздухе, отдыхать и принимать солнечные ванны. На террасе также расположена зона барбекю. Потрясающий инфинити-бассейн, ширина которого почти равна ширине участка, - идеальное место для наслаждения приятной погодой в Марбелье. Уникальная форма бассейна придает внешнему виду особую привлекательность. Первый этаж плавно соединяется с открытыми пространствами, обеспечивая идеальное сочетание внутренней и внешней жизни. На участке также имеется крытый навес для автомобиля. Интерьеры так же впечатляют, как и экстерьер, демонстрируя впечатляющий дизайн интерьера, который настолько же эстетичен, насколько и функционален. Жилая зона имеет открытую планировку, а из уютной гостиной открывается прямой вид на улицу. Мебель и светильники свидетельствуют о внимании к деталям дизайна. К ней примыкает столовая, из которой также открывается невероятный вид на террасу и на улицу. Кухня, сделанная на заказ, отличается элегантным дизайном, деревянной столяркой и чудесным мраморным кухонным островом, а также предлагает современную кухонную технику Gaggenau. Th
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 616 275 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?
В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Испании?
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 616 275 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Испании?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Современная классическая вилла в самом сердце Долины гольфа. Эта вилла была недавно отремонтирована по высоким стандартам и готова к заселению. В большом саду есть красив...
Традиционная качественная вилла, удачно расположенная в Марбелье. Облицовка с юга на запад с видами на море, горы и гольф. Тихий и уединенный район. Рядом с гольф-клубом...
Красивая современная средиземноморская вилла в Ла Кинте с видом на море, спроектированная известным архитектором Маркосом Сайнсом. Вилла построена на трех уровнях, имеет...
ПРОДАЖА , Отремонтированная семейная вилла с видом на море в Долине Гольфа, Нуэва Андалусия Откройте для себя очарование этой семейной виллы с захватывающими видами GADAI...
Вилла высшего качества, построенная по самым высоким стандартам, расположена на одном из лучших участков в гольф-курорте. Южная сторона с захватывающим видом на Средиземн...
Большая, полностью отремонтированная резиденция на большом участке, в отличном месте в Лас-Брисас, Нуэва Андалусия. Из окон открывается прекрасный вид на гору Ла Конча и...