Главная Страны Купить Снять

Вилла 769 м² в Оэйраше, Португалия

3 681 982 $

4 788 $ /м²

4OWr8
Поделиться:

Площадь

769 м2

Спальни

4

Санузлы

5

Роскошная вилла с 4 спальнями на продажу в Марбелье, Испания

Новая роскошная вилла в Марбелье, входящая в эксклюзивную коллекцию из 5 независимых вилл, расположенных в престижном анклаве на побережье Коста-дель-Соль. Вилла площадью 200 кв.м. предлагает спокойный образ жизни в уединенном месте рядом с богатой инфраструктурой Коста-дель-Соль. Вилла расположена всего в 300 м от пляжей, в 1,6 км от оживленного Пуэрто Бануса и в 7 км от центра Марбельи. В окрестностях есть школы, магазины, больницы, супермаркеты, поля для гольфа и развлекательные центры. Дом состоит из 3 этажей и ориентирован на юг, что обеспечивает обилие естественного света круглый год. Интерьеры сочетают в себе комфорт и элегантность, что свидетельствует о современной жизни. Дом состоит из гостиной, дизайнерской кухни, 4 спален, 6 ванных комнат, кладовой, подсобного помещения и подвала с гаражом на 3 машины. Среди других особенностей - кондиционер, полы с подогревом, система домашней автоматизации, камин и сигнализация. Снаружи разбит ландшафтный сад с бассейном, террасой и барбекю. Кроме того, на крыше есть солярий с джакузи. Сказочный дом, в котором можно жить, наслаждаясь солнцем, спокойствием и изысканностью.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 681 982 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 681 982 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...