Главная Страны Купить Снять

Вилла 357 м² в Марбелье, Испания

3 495 877 $

9 792 $ /м²

4OWHq
Поделиться:

Площадь

357 м2

Спальни

5

Санузлы

4

Роскошная вилла с 5 спальнями в Марбелье, Андалусия

Современная вилла класса люкс в престижном закрытом поселке в Нуэва-Андалусии. Эта вилла с 5 спальнями, построенная по самым высоким стандартам, уделяет особое внимание андалузскому климату: здесь есть множество зон отдыха, тщательно затененных и идеально подходящих для релаксации. На главном этаже расположены: просторная гостиная с несколькими зонами отдыха; полностью оборудованная кухня-столовая открытой планировки, оснащенная бытовой техникой, с центральным островом и охладителем для вина; гостевая спальня с ванной комнатой; выход на веранды, террасы, бассейн с подогревом и тщательно ухоженный сад с взрослыми растениями, который окружает дом, создавая уединение от соседних домов. Наверху: одна гостевая спальня с ванной комнатой, откуда открывается сказочный вид на долину Гольфа; и потрясающая главная спальня с гардеробной и террасой, с которой также открываются удивительные виды. Нижний уровень: еще 2 гостевые спальни, одна из них с ванной комнатой; гараж на 3 машины. На этом уровне можно разместить тренажерный зал или кинотеатр. Крыша с панорамным и частичным видом на море, с зоной отдыха и джакузи. Особые характеристики: полы с подогревом и система домашней автоматизации. Этот великолепный дом расположен в тихом закрытом комплексе с круглосуточной охраной, в нескольких минутах от нескольких международных школ, полей для гольфа мирового класса, гастрономических заведений и удобств, что гарантирует полную конфиденциальность.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 495 877 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 495 877 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Испании 1450000€
Продажа виллы в Бенаависе, Испания 1 718 312 $
5

1450

Unit Type: Limited Collection Villas Area (SQM): от 700 до 1450 Добро пожаловать в Тьерру Viva, ультра-роскошное, закрытое сообщество, расположенное на престижных...

Купить замок в Испании 3983764$
Продажа замка в Отиваре, Испания 3 983 764 $
9
11

962

Это уникальное свойство включает в себя дворец и два других небольших дома, окруженных обширными декоративными садами с частной...