Главная Страны Купить Снять

Вилла 298 м² в Оэйраше, Португалия

2 331 922 $

7 825 $ /м²

4OVfZ
Поделиться:

Площадь

298 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Роскошная вилла с 5 спальнями в Лос-Монтерос, Марбелья, Андалусия

Лос Монтерос: Очаровательная вилла на берегу моря Эта вилла предлагает одновременно андалузский шарм в своем архитектурном дизайне и полностью обновленный интерьер в более современном стиле с лучшей отделкой. Вилла расположена в эксклюзивном жилом районе Лос Монтерос на востоке Марбельи, который очень ценится за спокойствие и круглосуточную охрану, всего в нескольких метрах от пляжа и знаменитого пляжного клуба La Cabane. В дом можно попасть через крыльцо, окруженное цветами, которое ведет в элегантную прихожую. Гостиная светлая и уютная. Светлая и уютная гостиная с камином и большими окнами, выходящими на впечатляющую застекленную веранду, идеальную для трапез и аперитивов круглый год, с открытым проходом в сад и к бассейну. Просторная современная кухня открытой планировки выходит в столовую и имеет прилегающую хозяйственную зону. На этом же этаже расположены 3 спальни с ванными комнатами. Наверху находится величественная главная спальня с исключительно большой двойной ванной комнатой. Из этой спальни есть выход на солнечную террасу на южной стороне с видом на море. На этом же этаже находится пятая спальня с ванной комнатой. Дом идеально подходит для наслаждения морем, пляжем и бассейном в эксклюзивной и безопасной обстановке, его также можно арендовать для отдыха. Дополнительные характеристики: полы с подогревом в гостиной и ванных комнатах, радиаторы во всем доме, кондиционер в ж

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 331 922 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 331 922 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...