Главная Страны Купить Снять

Вилла 300 м² в Марбелье, Испания

ID 4OW8d
Поделиться
VK
Площадь
300 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Роскошная вилла на продажу в Марбелье, Испания

Откройте для себя замечательный жилой комплекс из восьми независимых вилл, расположенных в желанном городе Марбелья. Тщательно спроектированные и недавно построенные на индивидуальных участках, эти виллы демонстрируют инновационный архитектурный подход и могут похвастаться светлыми и просторными жилыми помещениями, частными садами и привлекательными бассейнами. Каждый дом, созданный с максимальным вниманием к деталям, украшен высококачественными материалами. Идеально расположенный жилой анклав предлагает спокойствие в пределах досягаемости основных удобств. В окрестностях комплекса вы найдете тихие улицы, вдоль которых расположены школы с хорошей репутацией, детские сады, паддл-клуб El Mirador и престижный гольф-клуб Monte Paraíso Golf and Country Club. Кроме того, центр Марбельи находится всего в нескольких минутах езды: отель Don Pepe расположен менее чем в 5 минутах езды по проспекту Карновас-дель-Кастильо, а торговый центр La Cañada - в 5 минутах езды. Цокольный этаж служит общей зоной для всех вилл, здесь есть удобные парковочные места и частный лифт для доступа в каждую резиденцию. Кроме того, на этом уровне находится щедрая площадь в 100 квадратных метров, разделенная на две естественно освещенные комнаты, идеально подходящие для спортзала, игровой комнаты, библиотеки или любых других желаемых целей. Большие окна с легкостью пропускают большое количество естественного света, создавая привлекательную атмосферу. Подчеркивая концепцию бесшовной жизни внутри и снаружи, раздвижные окна от пола до потолка со встроенными в пол направляющими гармонично сочетают внутреннее и внешнее пространства.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
1 891 616 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 891 616 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Вилла с 3 спальнями в Марбелье, Испания