Главная Страны Купить Снять

Вилла 431 м² в Манильве, Испания

ID 4OW5O
Поделиться
VK
Площадь
431 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Роскошная вилла на продажу в Манильва, Испания

Новая вилла, начало строительства, невероятные виды на море и Гибралтар в Пунта Чуллера, Манильва. Всего 2 минуты езды до пляжа и 10 минут до Сотогранде (поля для гольфа, пристань для яхт...). Вилла Sunset (6 спален с ванными комнатами) выходит на южную сторону и имеет лучшие виды в районе Пунта Чуллера. С возвышенного участка площадью более 1 000 м2 открывается панорамный вид на море, Сотогранде, Гибралтарскую скалу и африканские горы. Райские пляжи, очень тихие, в 2 минутах езды. Структура и фундамент уже построены. Архитектурный проект включен в стоимость (проект включен, а не завершение работ). Мы можем познакомить вас с архитектором проекта и разработчиками. Планировка может быть изменена, если новые владельцы наймут собственного архитектора для проекта. Лицензия на строительство в порядке. Участок входит в зону CH-3 (PGOU of Manilva), где земля классифицируется как жилая - городская. Вилла состоит из двух этажей, основного и верхнего: На главном этаже: холл, гостиная с потолком двойной высоты, читальный зал, кухня-столовая, спальня-люкс, крытая веранда, галерея и открытая терраса с беседкой, которая выходит на бассейн 8 х 4,15 м. Туалет для гостей, гараж и кладовая также находятся на этом этаже. На верхнем этаже: главная спальня с террасой и захватывающим видом на море; еще 4 спальни с ванными комнатами (всего на вилле 6 спален). Участок имеет практически прямоугольную форму и площадь 1 027,13 м2, в соответствии с

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
969 587 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Манильве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Манильве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (969 587 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Манильве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Вилла с 6 спальнями в Манильве, Испания