Главная Страны Купить Снять

Вилла 431 м² в Лоди, Италия

1 022 772 $

2 373 $ /м²

4OW5O
Поделиться:

Площадь

431 м2

Спальни

6

Санузлы

6

Роскошная вилла на продажу в Манильва, Испания

Новая вилла, начало строительства, невероятные виды на море и Гибралтар в Пунта Чуллера, Манильва. Всего 2 минуты езды до пляжа и 10 минут до Сотогранде (поля для гольфа, пристань для яхт...). Вилла Sunset (6 спален с ванными комнатами) выходит на южную сторону и имеет лучшие виды в районе Пунта Чуллера. С возвышенного участка площадью более 1 000 м2 открывается панорамный вид на море, Сотогранде, Гибралтарскую скалу и африканские горы. Райские пляжи, очень тихие, в 2 минутах езды. Структура и фундамент уже построены. Архитектурный проект включен в стоимость (проект включен, а не завершение работ). Мы можем познакомить вас с архитектором проекта и разработчиками. Планировка может быть изменена, если новые владельцы наймут собственного архитектора для проекта. Лицензия на строительство в порядке. Участок входит в зону CH-3 (PGOU of Manilva), где земля классифицируется как жилая - городская. Вилла состоит из двух этажей, основного и верхнего: На главном этаже: холл, гостиная с потолком двойной высоты, читальный зал, кухня-столовая, спальня-люкс, крытая веранда, галерея и открытая терраса с беседкой, которая выходит на бассейн 8 х 4,15 м. Туалет для гостей, гараж и кладовая также находятся на этом этаже. На верхнем этаже: главная спальня с террасой и захватывающим видом на море; еще 4 спальни с ванными комнатами (всего на вилле 6 спален). Участок имеет практически прямоугольную форму и площадь 1 027,13 м2, в соответствии с

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 022 772 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лоди — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лоди (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 022 772 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лоди. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 870000€
В продаже Дом в Комо, Италия 1 016 928 $
3
3

450

Современная вилла, окруженная зеленью, с ухоженным садом в Монторфано.  В обстановке абсолютного спокойствия и уединения, буквально в 10 минутах от центра...

Купить дом в Италии 480000€
Дом на продажу в Комо, Италия 561 063 $
3
3

200

На окраине города Комо, продается компактная отдельная вилла площадью 200 кв.м с частным садом площадью 460 кв.м, расположенным на двух...