Шикарный 3-комнатный оазис в Бераве, отличная инвестиционная возможность
Тщательное сочетание шикарной мебели и архитектурной элегантности придает вилле отличительное очарование, отделяя ее в области роскошных свойств. Вилла окружена ярким тропическим садом, создавая оазис спокойствия и красоты, который способствует расслаблению и наслаждению естественной средой. Его расположение в тихом переулке еще больше усиливает мирную атмосферу, что делает его идеальным убежищем для тех, кто хочет избежать шума и суеты повседневной жизни.
Вилла представляет собой исключительную возможность для взыскательных покупателей, ищущих очаровательный и удобный дом недалеко от оживленного пляжа Берава. Эта недвижимость с длительным сроком аренды обещает долгосрочные инвестиции в один из самых желанных районов Бали. Комплексные удобства виллы, включая бассейн, кондиционеры и широкие жилые помещения, подчеркивают ее привлекательность как готового к переезду дома. Вилла приглашает вас открыть для себя идеальное сочетание элегантности, комфорта и удобства в самом сердце Канггу.
Цена: IDR 9500,000,000/2054 - Завершение на июнь 2025 года.
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (613 921 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
620 000 $
Кангу, Индонезия
Эта вилла расположена на участке площадью 2,25 земли с частным бассейном. Он был построен с любовью и вниманием к каждой детали, с помощью европейских дизайнеров. Вилла п...
620 000 $
Кангу, Индонезия
Эта вилла расположена на участке 2,37 из земельных участков с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Он был построен с вниманием к каждой детали и с помощью европейских дизай...
600 000 $
Кангу, Индонезия
Invest in Bali’s Best: Elegant Leasehold 3-Bed Villa with Prime Beach ProximityЦена 600 000 долларов США до 2044 годаДата завершения: Q4 2026 Главной изюминкой этой виллы...
600 000 $
Кангу, Индонезия
Расположенная в спокойном районе Падонана, эта новая вилла сочетает в себе современный дизайн с продуманной функциональностью, предлагая исключительный жизненный опыт. Об...
596 000 $
Кангу, Индонезия
Расположенная в спокойном районе Тумбак-Баюх, Кангу, эта просторная вилла представляет собой редкую возможность владеть недвижимостью, которая идеально сочетает в себе ко...
Вид на море 640 000 $
Кангу, Индонезия
Опыт совершенства в роскоши с этой изысканной виллой с 3 спальнями в тихой деревне Семаги, Бали. Эта вилла стоимостью 640 000 долларов США с арендой до 2054 года представ...
